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武汉8月12日公示4个预售证 江岸区一盘狂涨7800元/平
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武汉2021年8月第2周3盘加推1盘日光 另8月第3周预计10盘入市
据亿房网研究中心统计，2021年8月第2周（8月9日—8月15日）共新拿10个预售证，其中7个住宅项目约1712套另1个公寓项目中央首府西北湖24；住宅主要为中交越秀知园、幸福湾·星语、鹏湖湾、新希望锦粼九里、武汉长江中心等项目。8月第2周共计约3个项目开盘加推、1盘日光。另8月第3周预计10盘入市。
下面一起来看看武汉市具体楼市信息：
受疫情、供应推盘及备案等因素影响、本周楼市供应减少且成交量锐减，成交量环比同比双双大幅下降，仅高于春节假期；价格同比涨幅有所扩大，主要受光谷新中心、武昌中心区等主区域占比上升影响。值得注意的是，本周纯新盘上市放缓，但日光盘集中在热点片区项目，8月下旬随着疫情趋于结束武汉楼市将有所回暖。
2021年8月第2周武汉楼市开盘去化情况
8月第2周约3个项目开盘加推，其中中交越秀知园、幸福湾·星语、武汉长江中心等楼盘集中开盘，推盘区域相对分散。
本周1个楼盘日光、为光谷新中心中交越秀知园项目。
其余武汉长江中心等楼盘去化相对较高。
从开盘表现看，去化率有所走高。与此同时，部分项目去化并不理想，楼盘分化继续加大、毛坯楼盘有所增多。
光谷新中心、白沙洲片、二七后湖片、青山片等主城区及新洲、黄陂、江夏等远城区表现仍抢眼。
2021年8月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10
从当周成交前十来看，热销项目主城区占比七成，其中光谷新中心、白沙洲片、南湖片和武昌中心区等区域；远城区主要集中在黄陂、江夏和新洲，其中光谷新中心、白沙洲片、黄陂片表现抢眼；而价格则大多在8250—43641元/平之间。
另近期新增供应及上市楼盘预计10盘
从近期预售及房企动向来看，下周推盘节奏将有所加快，推盘将有所增加。
其中光谷新中心新希望锦粼九里、四新片金地长江峯范、东西湖片地铁时代云上城、新洲银丰苑等加推开盘。总体来看，开发商推盘速度将有所加快，但纯新盘占比有所上升。下周武汉楼市推盘有所增加，销量将有所回暖。
对于推盘和供应变化来看光谷新中心、武昌中心区、青山片、二七后湖片、汉阳中心区，东西湖片、白沙洲片和沌口片等多个主城区及黄陂、江夏和新洲等远城区刚需盘首开或加推，可重点关注 。
责任编辑： whlpwbj01
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