武汉拼团购房144群(154)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
86人申请入群

东西湖区90万方大盘,带大体量商业!

发布时间: 2021-08-06 10:00:23

来源: 武汉京房

分类: 楼盘导购


    第三大国家级经济技术开发区、城市副中心、GDP过千亿、产业多、数谷……都是我们对东西湖的印象,东西湖覆盖的面积比三环内的主城区还要大,但由于属于武汉远城区,加上与汉口主城区间没有快速路连接,所以东西湖的盘一直不像其他区域的盘被大量关注,该区目前房价整体也15000元/㎡。今天,我们来聊一个东西湖的项目——金辉世界城

1.png

1

适宜居住 发展潜力大




    金辉世界城位于东西湖区临空港大道与金山大道交汇处,项目所处的临空港经济技术开发区是继武汉沌口、光谷之后,获批成立的武汉市第三个国家级经济技术开发区,区域内汇聚国家网安基地、京东方、中金数据等超千亿高新产业集群,2020年GDP更是高达1370.17亿元,位列全武汉第四。区域发展前景较好。


2.png

   

    小区位上,项目西面为绿化带、临空港大道、五环体育中心;东面为规划路、东光国际大厦、规划医疗用地、住宅用地;南面为绿化带、金山大道、绿化广场;北面为凌云路、随园会馆、网安大厦、规划教育用地。项目位于五环体育中心正对面,6号线五环体育场中心站正地铁口(今年底开通)、周边居住环境较好。



2

90万方大体量 自带32方商业


    金辉世界城地块是2019年5月21日,武汉耀星房地产开发有限责任公司竞得的P(2019)057号地块,楼面价4303元/㎡。根据天眼查显示,武汉耀星房地产开发有限责任公司股东是金辉和友兴,其中金辉为大股东,目前占股比例为80%,金辉在武汉有金辉江樾云著金辉优步湖畔等项目,口碑较为一般。






3.png

    根据项目早期的规划公示显示,项目地块整体呈正方形,由16栋住宅、2个幼儿园、1栋酒店、4栋办公楼、裙带商业以及配套组成。楼栋为等高排布,地块被一条公共通道分隔成南北两个地块,住宅整体为西南朝向,商业整体位于西南角。

 

    整个项目总建面约90万方,项目分两期建设。一期为住宅,建面约58万方,容积率约4.5,绿地率约30%,建筑密度22.14%,总户数4197户,车位配比约1:1.2。物业公司为金辉物业,物业费2.98元/㎡/月;二期为商业,建面约32万方,容积率4,建筑密度0.55,机动车停车位2988个,其中自持商业8万㎡,自持办公2万㎡,可售商业2.4万㎡,可售办公约6万㎡。

 

    该项目已于6月26日7号楼,主推建面约89-99㎡毛坯房源,毛坯备案价16099元/㎡,打完折约14600元/㎡,目前7号楼还剩少量房源在售。



3

首开户型均为小三房


     第一次开盘的7号楼为43层2个单元,2梯4户。户型面积较小,均是小三房设计,设计偏紧凑,均有一定的飘窗拓展面积。

4.png


89㎡3室2厅1卫

5.png

    该户型为中间户,北侧依靠连廊有一定通透效果,不过北侧房的私密性和采光较差。主次卧均带有飘窗,可拓展一定面积。勉强2个半开间朝南,主卧相邻的卧室开窗较小,采光面有限。

99㎡3室2厅2卫

6.png

     该户型为边户,户型方正,南北通透,动静、干湿分区合理;3开间朝南,主次卧均带有飘窗,可拓展一定面积。

4

临两条主干道 地铁口



交通:

自驾:金辉世界城门口有临空港大道和金山大道两条主干道,通过这两条主干道可以到达吴家山大多数地方。项目沿金山大道向东在海口立交处驶入硚孝高速后再向东南可驶入竹叶海立交进入三环线。


7.png

地铁:项目门口就是地铁6号线二期五环体育中心站(原叫临空港大道站,在建中,预计今年通车,预计近期就开始试跑)。公交方面,周边有约12条公交线路可选择。



5

周边配套齐全 自动两所幼儿园


教育:

项目自带两所幼儿园(后期移交区教育局),3公里范围内黄狮海学校(在建,预计2021投入使用,小学36个班,中学24个班),北师大武汉学校(在建),吴家山中学(省重点高中),具体入学范围以政府规定为准。

 

商业:

金辉世界城自带约30万方商业规划,其中有10.4万方为购物中心类规划。不过这个商业要一定时间建设,项目可以到海林广场(直线距离约1.5公里)、宜家(直线距离约3公里)、东西湖万达广场(地铁3站路)等地购物。


8.png

医疗:

项目距协和东西湖医院约2公里、东西湖人民医院3公里。

 

其他:

项目东侧有五环体育中心,在建的东西湖文化中心,南侧有两个小公园,距离码头潭公园约800多米。

9.png

点评:



1、项目位置不错,门口两条主干道、自驾出行便利,不过由于是主干道,可能会有一定的噪音。

2、项目临地铁口,自带约30万方商业与2所幼儿园,周边还有公园、体育中心等,配套齐全。

3、项目开发商是金辉,金辉在武汉前期交付楼盘口碑一般,小区密度很高,4.5的容积率。

4、户型都是面积小的小户型,因此总价低,符合片区。




责任编辑: whlpwbj01

团购报名

最新楼讯
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
订阅楼市楼讯