土拍快报：南山以总价73050万元夺得东湖新技术开发区P（2021）036地块,楼面地价15985.65 元/㎡,溢价率100.41%。

发布时间： 2021-06-29 13:57:39

来源：综合整理

分类：土地市场

P（2021）036号地块由南山房地产开发有限公司以总价73050万元竞得，楼面地价15985.65 元/㎡，溢价率100.41%。

P（2021）036号地块东湖新技术开发区周店路以东，周店四路以西，渔帆路以为南，华师园路以北。用地性质为住宅、商业、社会福利设施用地，占地21760.59㎡，容积率2.1，计容建面4.57万方。起拍总价36450万元，起拍楼面价7976元/㎡。

地块要求

1、3班幼儿园，占地1080㎡，建面900㎡。

2、地块内复合建设居住区级养老设施，控制100个床位，3000平米建筑面积，采取点位控制，无偿移交所在街道办事处。

3、养老设施配建要求：每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房。

4、建设一处建筑面积1500-2000平方米标准化菜市场，以生鲜超市为主。

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地块分析：

地块1.5公里范围内汇集优质小初高教育——对口华师一附属中小学，坐拥全国著名华师一附中和枫叶国际学校，3公里范围内为成熟的居住和产业区域，涵盖华科、武大等成熟科技园，南北侧坐拥优质景观资源。板块内近期开盘的为平安御苑，项目于2019年4开盘，装修高层21000元/平装修洋房22500元/平，目前无房。

6月25日、6月26日、6月29日，武汉将分3天集中出让57宗地，总起拍价超717亿元。其中蔡甸区14宗、东湖高新区10宗、东湖生态旅游风景区1宗、东西湖区5宗、汉南区1宗、汉阳区5宗、洪山区2宗、黄陂区2宗、江岸区1宗、江汉区3宗、江夏区4宗、硚口区2宗、武昌区2宗、新洲区1宗、经开区4宗。

2021年2月26日，自然资源部相关负责人提出，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应。史称“两集中”。涉及城市北上广深武等22个城市。土地出让格局就此改变，新房销售也将面临变局。开发商如何买地？购房者怎么买房？4月26日起，乐居买房携手乐居财经将持续推出“追地：22城集中供地系列策划”，全程跟进每一场土地出让，全方位还原土拍过程，为全国土地和新房市场提供一份值得参考的记录。

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