历时6天上海首批集中供地收官共揽金774亿

发布时间： 2021-06-28 15:43:00

来源：和讯网

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　6月25日，上海历时6天的首批集中供地圆满落幕，除1幅地块终止出让外，其余31宗宅地均获成交，成交土地面积191.82万㎡，成交建面393.82万㎡，成交金额773.8亿元，平均溢价率5.46%，整体成交楼面均价19649元/㎡。

　　最终碧桂园、金地、中建各自斩获了3宗地块，并列拿地宗数第一；首创、光明、大华、保利则各自竞得2宗地块，其中保利的静安大宁地块总金额最高，达105亿元。多家企业首进上海拿地，如深圳鹏瑞集团、京东；也有如雅居乐等多年不曾在上海拿地的房企，也在本次土拍中强势入驻。

　　从成交的地块情况来看，成交楼面价最高的是杨浦城投竞得的杨浦定海地块，高达64038元/㎡；普陀万里地块为出让面积最大，为147870㎡，被卓越&京东联合体底价竞得。崇明陈家镇地块成为唯一一个突破10%溢价的地块，溢价率达12.78%，被建发竞得。

　　上海本次集中土拍在原有招挂复合出让、自有资金监管等土地交易规则不变的基础上，进一步实施限价竞价规则，所有地块均采取打分入围，严格限价。在房地价联动机制下，合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。当举牌竞价达到中止价时，交易转入一次书面报价。一次书面报价不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。

　　对此，中指研究院上海分院高级分析师刘喆认为，新竞价规则表达了上海对“稳房价、稳地价、稳预期”的决心，将房地产市场调控精细化、实效化，进一步落实了“一城一策”工作，加速推动上海房地产市场平稳健康发展。

责任编辑： whlpwbj02

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