LPR和房贷利率的关系是什么

发布时间： 2019-10-10 11:23:19

来源：武汉站

分类：房产百科

LPR和房贷利率的关系是什么?如何拿优惠的房贷利率?

一套房子价值上百万，对于普通购房者来说，买房不是一件简单的事情，因此贷款买房是如今比较常见的一种买房方式。如果购房者想要贷款买房的话，就需要对首付和房贷利率进行了解，房贷利率关系着购房者在申请房贷后需要还多少利息

LPR和房贷利率的关系是什么? 房贷利率对于购房者来说是很重要的，但是在了解房贷利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是贷款市场利率报价，以前的房贷利率是这样计算的：房贷利率=基准利率*(1±浮动比例)，而未来的房贷利率应该这样计算：房贷利率=LPR+加点。购房者在买房的时候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位，就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。

如何拿优惠的房贷利率?

1、保持良好的征信记录

贷款买房的时候，银行会对借款人的征信记录进行审查，并不是说征信有问题就不能办理贷款，有些借款人的征信有些许瑕疵也是可以申请到贷款的，只是贷款时的房贷利率会比较高，因此如果购房者想要贷款买房的话，就应该多多关注自己的征信，同时保持一个良好的征信记录。会影响征信记录的行为有很多种，购房者千万要注意，不要因为一些小事情而影响办贷款。

2、存入一定比例的钱在申请贷款的银行

很多银行的信贷经理都会要求借款人在银行存入一定数额的存款，然后才会愿意给借款人一个优惠的贷款折扣，这对于购房者来说也是拿到优惠利率的一种方法，但是这个具体的金额一般和大家申请的贷款金额有关系，并不是所有银行都有这个要求，不同的银行的要求不同。

3、多对比几家银行

4、使用公积金贷款

如果购房者有缴纳住房公积金的话，并且符合住房公积金贷款的话，在申请房贷的时候可以选择公积金贷款买房，大家都知道公积金贷款买房比商业贷款的利率要低很多，购房者如果有公积金的话，一定要合理的利用公积金贷款，如果公积金贷款额度不够的话，也可以使用组合贷款，最后才考虑商业贷款。

责任编辑： wendy

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