一、二线城市持续下跌，三四线城市涨幅收窄

一、二线城市持续下跌，三四线城市涨幅收窄

分城市等级来看，一线城市中深圳市场均价环比下跌0.96%，北京上海广州全面下跌;二线城市中17个城市上涨，16个城市下跌;而三四线城市中下跌城市数量19个，上涨城市数量45个，上涨城市主要集中在三四线城市。

各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅市场均价59634元/平方米，环比下跌0.96%，跌幅环比上月扩大;

二线城市二手住宅市场均价18039元/平方米，环比下跌0.20%，环比连续三个月下跌;

三四线城市二手住宅市场均价15052元/平方米，环比上涨0.11%，环比连续6月上涨，涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。

一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3.33倍左右，是三四线城市的5.22倍左右。

中西部、东部区域上涨城市集中，珠三角、海峡经济圈降温明显

均价10000元/平方米以下的城市数量35个，比上月增加1个;均价10000-15000元/平方米的城市数量为32个，与上月持平;均价15000-20000元/平方米的城市数量减少一个;均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个,30000元/平方米以上的城市数量保持7个不变。

东北城市市场均价为10022元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅居首，其中七城上涨一城下跌。西北城市市场均价为9938元/平方米，环比上涨0.73%，涨幅位居第二。

长三角和环渤海经济圈环比0.59%和0.30%;

中部城市市场均价为10030元/平方米，与上月持平;其余城市全部下跌，其中海峡经济圈二手住宅市场均价以26304元/平方米领先于其他区域，环比上月下跌0.90%，跌幅居首;

珠三角经济圈二手住宅市场均价为20362元/平方米，环比下跌0.81%。主要是由于新房市场的辐射作用，带动了东北和西北部一些城市二手住宅市场均价的回升。

从环比涨幅较大的城市来看，上涨的城市主要是中西部三四线城市，东部地区是山东省、苏州以及周边区域的城市，主要由于热点城市的带动作用，市场延续之前较热的走势。其中临沂以4.69%的涨幅居首，泰州以4.03%的涨幅位居第二。整体来看上涨城市涨幅环比上月扩大。

市场均价环比跌幅较大的城市主要以珠三角、长三角经济圈和中部城市为主，其中京津冀地区的均价仍处于下跌趋势，说明市场还较为冷淡;金华以4.12%的跌幅位居第一，长沙以2.77%的跌幅位居第二;湖州市场均价环比上周下跌2.25%;一线城市由于市场调控，价格持续下跌，整体市场已出现降温迹象。

8月百城二手住宅市场热度有所延续，武汉稍有回暖

2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米环比上涨0.11%，近期基本保持稳中有涨的趋势。

武汉二手住宅市场均价为19257元/㎡，环比下跌0.54%，跌幅较七月扩大0.28个百分点。但部分区域涨幅明显，武汉市场稍有回暖。

从涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市62个，与上月持平，平均涨幅1.31%，环比上月涨幅扩大;下跌城市38个，比上月增加1个，平均跌幅为0.89%。

8月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳，预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势

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