明星大盘碧桂园云境——光谷东低密度隐市别墅洋房

光谷中心城以西 靠近三环区域文娱中心

碧桂园云境位于光谷三路与高新二路交汇处，处于光谷东文娱中心区，距离东湖高新政务中心约2.4公里，距离三环不到3公里，距离光谷东核心商业区域约2.5公里，整个区域定位为中国光谷 TBD——高科技商务中心，作为综合服务区承担主中心的功能，鲁巷为副中心。

项目北面为高新二路，倚靠近150万方的二妃山体育公园，东侧为北辰优+和光谷18小，南边关豹高速、绿地理想城项目，西边是光谷三路，后期宜家荟聚可能在此选址。

碧桂园云境处于一个比较舒适的位置，可以同时享受光谷中心城及关山大道成熟片区的商业配套。同时，项目是光谷东片区中环线位置很占优的项目，光谷三路是光谷东南北向的第一条主干道，项目和三环线的距离比光谷东其他项目都要近不少，区域辐射力更强。

3月初，碧桂园武汉区域发布消息，在“武汉走向世界”的时代背景下，以碧桂园云境、云玺、光谷尊、光谷十里春风、光谷学府、光谷云鼎在内的6个项目布局光谷中心城。120万方面积，200亿的货值准备，可见光谷东的魅力不容小觑。

碧桂园是世界500强，中国地产三强，有着 27年开发经验，品牌影响力强，认可度高。碧桂园云境为碧桂园高端云系产品，将打造为光谷中心城生态低密住区。

楼盘动态

据悉，碧桂园云境4、6号楼已拿预售证，武房开预售[2019]268号，4号楼预计5月24日开盘，主推4号楼建面约143平米高层，以及6号楼建面约167、170平米叠拼，高层均价约18000元/平米，其中含3000元/平米装修，叠拼毛坯均价约27000元/平米。项目限购。

楼盘简介

碧桂园云境位于东湖高新区光谷中心城区域高新二路(省奥体中心东行约800米)，项目占地面积：81000平方米，建筑面积：246000平方米，容积率：2.50 ，绿化率：30%，停车位：总数3368、地上车位数22、地下车位数3346，楼栋总数：12栋，总户数：1023户，物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司武汉分公司，物业费：3.00元/㎡·月， 物业费描述：高层洋房 3.0 元/㎡/月;叠拼 3.5 元/㎡/月， 楼层状况：叠拼6F，高层25F、30F、31F、33F。

开发 商：湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司

碧桂园云境楼盘位置

楼盘预售许可信息

光谷中心城位于光谷以东，是光谷全新开发的一个片区，以其政务职能、交通路网、科创产业、金融商务等规划的不断聚焦，被政府定义为未来光谷的新中心。区域内规划三横一纵四条地铁线路，豹子溪公园、星河公园、二妃山体育公园等七大公园环绕。生态宜居且配套齐全，发展至今，光谷东已然成为热土。

七大公园环绕 生态宜居

项目处于光谷中心城生态宜居板块，环境不错。豹子溪公园、星河公园、玉龙河公园、龙山湖运动公园、鸡公山公园、新月溪公园、二妃山体育公园七大公园环绕。

其中二妃山负离子高达500个/立方米，有益于人体身体健康;豹子溪公园北起高新大道，南至高新五路，西起光谷四路，东至豹溪路，总面积约120公顷，将打造成一条连续的生态廊道。

地铁有轨电车辐射 自驾便捷

距离地铁 11号线一期生物园站，直线距离 1.2 公里;距离有轨电车 T2 东南方向的大吕路站约 100 米，可快速通达武汉三镇。11号线东段一期工程主要穿行光谷腹地，从光谷火车站至左岭，全长19.8km，设站13座，从生物园到光谷火车站3站路，可以换乘地铁2号线。

还规划有13号线站点，13号线规划沿高新二路东西向修建，项目西北角约100米预留了地铁13号线规划站点，13号线的建成将会很大程度上提升项目的交通出行能力。

项目靠近4000亩二妃山体育公园，交通出行还算便利，旁边有高新二路大吕路公交站，有333路、373路内环、907路等公交经过。

自驾方面，关豹高速将改为高新三路，可从网球中心旁直接上高新三路，成为光谷东的一条城市快速路。而项目北临高新二路，西临光谷三路，高新二路是城市主干道，可以快速抵达光谷天地和光谷软件园。

总的来说，项目距离地铁站略远，但自驾上三环便捷，后期交通潜力大。

户型整体偏大 低容积率

碧桂园云境，定位为光谷中心城奥体旁傍山人文墅区，为光谷中心城生态叠质纯居住区;整个项目占地面积74149平方米，建筑面积177958平方米，住宅建面约16.9万方，总户数约1304户，其中高层910户，小高层64户，多层330户，项目套均面积约129.6平，多层住宅占比居多，户型整体偏大。

项目容积率仅2.4，容积率低，房子间的楼间距会比较好，人口密度也会比较低，一定程度上保证了居住的私密性和安全性。

5月31号1号楼已经开盘入市，首开售罄，碧桂园云境6月中下旬又加推2、9号楼，建面约108-140平㎡傍山洋房、5#楼建面约160-180㎡东方美墅。

武汉有不少远郊别墅，虽依山傍水但大多数位置偏远交通不便，生活配套也不完善，碧桂园云境项目所处的光谷东片区，是光谷重点发展新区，区域发展潜力巨大，靠近三环线，又是区域文娱中心，且周边配套完善，居住氛围成熟，七大公园环绕，作为同类型的洋房和别墅类项目，可以称得上是品质之选了。且项目采用100%刚需优先选房，整体没有选购难度，各位购房者可参考。

户型图