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破解小产权房拆迁补偿困境
武汉拼团购房224群（246）
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夫妻离婚后房产过户税费
夫妻离婚后房产过户税费
离婚了夫妻的房产过户会发生多少费用并不是一个复杂的成绩，详细要依据房产面积等要素停止计算。上面提供离婚房产过户费的计算办法及手续费多少的解答。
(一)税类：
1、契税按产价百分之二
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类：
1、注销费80元
2、买卖手续费百分之二(按产价)
3、工本费20元
离婚时夫妻的房产是怎样过户的
我国《婚姻法》第三十二条规则，男女一方要求离婚的，可由有关部门停止调停或间接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，该当停止调停;如感情确已决裂，调停有效，应准予离婚。
从顺序下去讲，假如单方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规则来看，离婚诉讼中法院调停是必经顺序。
离婚了房屋产权过户首先需求操持离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。操持完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门操持离婚房产过户手续，详细的过户流程有：
(一)协议离婚，签署离婚协议书的到公证处操持析产公证，如有离婚判决书的话无需操持公证
(二)到买卖中心操持转绘
(三)到房管局操持免征契税请求
(四)操持析产注销手续并缴交50元注销费
(五)取证。
责任编辑： zhangyulong
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