上一篇
住房改成麻将室 吵得邻居难休息- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
一类经济适用房和二类经济适用房的区别?
【以下信息来源“互联网综合”,由楼盘网于2017-04-16 06:27:51整理提供】
经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房可分为一类经济适用房和二类经济适用房,一类经济适用房是两限房房本,必须满五年以后才可以交易;二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等,房本未满五年也可以交易。今天小编会为大家详细的介绍一下一类经济适用房和二类经济适用房的区别。
1一类经济适用房
一类经济适用房:是两限房房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款;交付使用不足5年的,该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭,交易一次以后房本性质变更为商品房。(注:综合地价款的收取标准为:(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%)
2二类经济适用房
二类经济适用房:这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
3一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?
①一类经济适用房:买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不高于8万,然后还要进行公示一星期,取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。
②二类经济适用房:房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才能上市,二类直接可以上市。
4经济适用房的过户流程
①甲乙双方在确定房屋成交价格、交房日期、过户时间后,首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
②然后去门口咨询台领取网签号等待叫号。同时可以去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交),填写表格信息。(表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。)
③网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),用来缴纳契税。然后凭契税票到咨询台领取登记过户的号,交纳土地出让金。
④持相关资料办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑。交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以在空白A4纸分别粘贴发票了:契税发票(蓝色)、土地出让金(绿色)。
⑤办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
武昌区买房联发悦榕华开发商怎么样?楼盘分析
23月精选好房宝业·璞园户型可以买吗?物业费
3人气盘城投·禧园物业公司怎么样?楼盘综合测
43月精选好房招商·武汉城建未来中心·樾府
5逆市热销1.28亿,汉口现象级红盘TOP1,越秀引领
6人气盘武汉城建·雲栖湖岸绿化怎么样?楼盘综
7畅销楼盘电建地产远洋东方境世界观2期售楼
8宜居楼盘恒韵府开发商是哪个?刚需改善皆可!
9畅销楼盘保利庭瑞·阅江台每月物业费是多少
10武汉购房天创长江云栖风华在售户型有哪些?自
3月精选好房宝业·璞园户型可以买吗?物业费几块钱一平方?
2024-03-28 10:39:23
武昌区买房联发悦榕华开发商怎么样?楼盘分析分享!
3月精选好房招商·武汉城建未来中心·樾府物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
人气盘城投·禧园物业公司怎么样?楼盘综合测评
逆市热销1.28亿,汉口现象级红盘TOP1,越秀引领改善生活
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
武昌区买房联发悦榕华开发商怎么样?楼盘分析分享!
3月精选好房宝业·璞园户型可以买吗?物业费几块钱一平方?
人气盘城投·禧园物业公司怎么样?楼盘综合测评
3月精选好房招商·武汉城建未来中心·樾府物业费是怎么算的?楼间距窄吗?
逆市热销1.28亿,汉口现象级红盘TOP1,越秀引领改善生活