武汉楼市供应量又有了明显的增长 大批项目扎堆入市 抢占年底的楼市热潮

临近年终，为了给2019年划下一个完美的句号，武汉楼市供应量又有了明显的增长，大批项目扎堆入市，抢占年底的楼市热潮。

据统计，上周武汉楼市共有12个项目入市，其中位于大武昌板块的5个项目全部去化100%;而进入本周，据不完全统计，武汉楼市共计新增28张预售证，预计将有21个项目开盘入市。

下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

楼市数据：

12月21日至12月27日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增28张预售证，其中26个住宅项目拿到预售，几乎覆盖武汉所有行政区。

值得注意的是，位于汉阳四新片区的城投四新之光，作为曾经三环内性价比最高的项目之一，通过地段、价格、毛坯等优势深深吸引刚需购房者，如今时隔半年再次加推，虽然均价上涨900元/平米，但整体性价比的优势还是存在少许。

而据不完全统计，12月23日至12月29日期间，武汉预计将有21个项目入市，其中均价最高为武昌区的绿地海珀滨江，约为32800元/平米，均价最低为新洲区的宝业星毓府，约为8120元/平米。

值得注意的是，本周开盘楼盘中，毛坯房源数量大涨，共21个楼盘中就有16个毛坯交付，在带装修纠纷频繁的武汉市场，毛坯房源更具备有强大的竞争力，不但整体总价有所降低，也减少了购房者对于装修情况的过分担忧。

房企动态：

1、12月18日，位于新洲邾城的问津兰亭玲珑府项目获得建设用地规划蓄客证，由孔雀城与华润合资成立的公司建设。

点评：一直以来，新洲区楼市的热度大多集中在阳逻片区，邾城作为新洲政治文化中心，但因远离主城区而不温不火，因此合作开发成为最保险的方式，降低运营风险，除孔雀城与华润合作的问津兰亭玲珑府外，区域内还有孔雀城与中粮合作的孔雀城大悦城控股问津兰亭、武汉地产与融创合作的武地融创水韵长洲，未来市场供应还是有所保障的。

土拍市场：

1、12月24日，武汉出让11宗地，其中汉南区4宗，经济开发区2宗，江岸区2宗，蔡甸区1宗，青山区1宗，东西湖区1宗。

点评： 此次土拍中，青山滨江地块被大华集团拿下，是大华继大华滨江瑞府后，再次布局青山滨江区域，经验丰富;时代地产拿下汉南地块，也是第一次进驻汉南，在如今汉南区地铁利好即将兑现之时，区域发展也是较为可观;竞争激烈的东西湖区则迎来了湖北保利，进一步增添区域供应;而现场挂牌仅成交一宗地，有联投半岛置业底价拿下汉南地块。

2、12月27日，武汉出让7宗地块，其中江岸区3宗、东西湖区2宗、汉阳区1宗、蔡甸区1宗，最终蔡甸柏林地块流拍，汉阳地块由城投竞得，江岸后湖地块由江岸建设投资拿下，江岸百步亭落入武汉地产，东西湖2宗地由华润摘得，江岸跃进家园地块由君瀚房产拿下。

点评：此次土拍中，较为值得关注的，就是华润摘得东西湖2宗地，该地块原是雪花啤酒厂旧址，华润不仅仅要在该地块建设住宅，还要为政府修建体育场馆，将为东西湖区域再添配套设施;另外武汉地产拿下的百步亭地块也非常令人期待;而蔡甸柏林地块虽然临近地铁站口，但最终无人出价，惨遭流拍。

区域利好：

1、知音故里蔡甸，给人的印象是优美的生态环境和深厚的文化底蕴，近两年来依托中法生态新城的规划建设，蔡甸在武汉楼市中崭露头角。

点评：2019年对于蔡甸注定是不平凡的，随着地铁线路的正式开通运营，蔡甸楼市发展态势一路向西，凭借成熟的生活氛围、不限购的先天优势、地铁拉近区域距离，吸引了各大房企争相布局，目前区域内楼盘多沿地铁线路分布，房价已经突破万元。

2、近两年楼市新兴的不限购区横店，凭借滨后湖、不限购、产业多、总价低的优势，吸引了很多刚需购房者，但区域配套却仍是老大难，近期前川线的正式动工，有望唤活区域楼市。

点评：“地铁一响黄金万两”不仅仅是说说而已，横店楼市目前面临的最大难题，就是基础生活配套的不充足，很难享受到全面丰富的服务，而地铁的建设，带来的不仅是交通出行的便捷，背后隐藏的配套跟进利好，都会一一实现，不过前川线建设完工需要等待2023年，短期内效果还是不明显。

3、“长江主轴”的惊艳问世，让白沙洲的价值迎来了质的飞跃，时局瞬息万变，但白沙洲的发展毫不停歇，如今白沙洲楼市相当火热。

点评：白沙洲2019年最大的利好，就是军运会的举办改善了区域整体的面貌，杨泗港长江大桥的通车，白沙洲的新二环时代来临，促使白沙洲新二环内与三环内的楼市更为火热，无论是白沙洲大道旁，还是崛起中的青菱片区，发展的势头迅速吸引购房者的目光。

4、产城融合一体化发展之下，葛店作为承接光谷经济阶梯东移的区域，依托着地铁、商业、环境等的发展，吸引着品牌房企的争相入驻，跃升为光谷向东最亮眼的区域。

点评：伴随着武鄂同城发展的推进，产业快速腾飞的葛店区域，迎来了大量的人口流入，也吸引了众多知名开发商的入驻，如万科、中建、新城、花样年、金地、中海等等，一座光谷向东的宜居新城崛起，如今的葛店片区凭借充足的房源、划算的性价比、地铁即将通车，在武汉楼市中也占据一席之地。