20天光谷拍出7宗地 依然受到“热捧” 究竟是为何?

从12月1日至20日，武汉土拍市场中已经出让了7宗位于光谷的地块，而且多个原本计划出让的地块因为一些原因终止挂牌。其中不少地块是经过房企之间激烈地多轮出价竞出，在大汉口、大汉阳区域，都有个别地块流拍，但光谷却依然受到“热捧”，究竟是为何?

从拍出的地块中我们可以看到，除了一块地位于江夏黄家湖外，其余地块都集中在光谷东区域。

黄家湖“群英集结” 热闹非凡

黄家湖区域也被称作“黄家湖新城”，之所以叫“新城”是因为这是一个全新的区域，这里因为是军运会运动员的居住地而被大家认识，不得不说该区域虽然是一个新城，但黄家湖大道已经通车，8号线三期也已经试运营，加上区域内有黄家湖，在交通和环境上就已经占有较大的优势。

除此之外，黄家湖区域预计在3年内打造为地铁小镇，制定具体方案的武汉市规划设计有限公司相关负责人称，小镇主打“田园风”，在中心地带将形成由银杏大道和樱花大道交错组成的“十字医疗等多种公服配套，建成后小镇居民人均绿地面积可达15平方米。

在已经实现的利好和将实现的规划前，很多开发商都选择进驻此地，目前已有万科、保利、建发、融创、五矿等房企开发的项目已在售或者即将开盘，热闹非凡，此次平安选择拿地黄家湖也是很看好此区域。

左岭进入开发区域

目前光谷东的新房主要集中在光谷三环线至光谷六路附近，左岭区域内没有新房。虽然区域内无新房，但还建房较多，地铁已通车，在区域内设有未来一路站、未来三路站、左岭站，所以左岭新城区域内的配套基本能满足居民的生活。该区域距离光谷东核心配套也很方便，不过此区域也还需要大开发商为此地注入新鲜的血液，此次两大开发商再次拿地，预计也会为该区域带来更大的发展。

目前项目周边能参考的价格就是葛店新房价格，葛店目前新房均价已达到万元，所以左岭的价格应该会比这个高。

光谷东又多一新盘

目前光谷东除了中城光谷龙山湖外，已经没有纯新盘了，大多都是在售或者即将加推的状态。此次成都新希望置业拿地光谷东是经过与金茂、中海、绿城等7家房企67轮出价才竞得，虽然位置比较偏，距离光谷中心城有段距离，但楼面价也接近万元。

项目周边在售项目有碧桂园光谷十里春风、新城璞樾门第，目前两项目均价都在18000元/平(带装修)左右。

武汉地产花山再拿地

花山沉浸多年之后，在今年项目都已陆续开盘，但价格已经不同往昔，拿地价高加品质高的绿城凤起乐鸣和武地建发玺院价格都已在18000-19000多元/平了，相较于光谷东还要更高一些。此次武汉地产再次在花山拿地，不过是底价拿的，产品可能会跟武地建发玺院有所差别。

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