12月27日，武汉土拍市场原计划11宗地块挂牌

12月27日，武汉土拍市场原计划11宗地块挂牌，而原定于27日出让的P(2019)203号、204号四新地块因故撤牌，故27日共9宗地块出让。从区域来看，9宗地块中江岸区3宗，汉阳区1宗，东西湖区2宗，新洲区2宗，蔡甸区1宗。9宗地块总出让面积达68.25万方，起拍总价78.17亿元。其中P(2019)201号至P(2019)207号地块为网上挂牌出让，P(2019)208至P(2019)211号地块为现场挂牌出让。地块详情如下：

  截止发稿日，网上挂牌部分：

  目前新洲P(2019)201号、P(2019)202号地块均无人报价;

  P(2019)205-207号三宗地块各有一家房企报名;

  【各地块详情】

  江岸区3宗地块起拍总价13.65亿元 百步亭将配建大学生租赁房

  P(2019)206号地块位于江岸区后湖街怡和路，地块净用地面积5220㎡，交通服务场站(社会停车场)，积率为3.98，最大计容面积为2.08万方，地块为网上挂牌，竞买保证金3980万元，起始总价3980万元，无出让最高价，起拍楼面价为1913.46元/平。

  P(2019)207号地块位于江岸区百步亭路北侧，江岸区行政学校南侧，解放大道以西，百步亭K3(1号地块)，地块净用地面积15700㎡，住宅、公园与绿地，容积率为4.6，最大计容面积为7.22万方，地块为网上挂牌，竞买保证金68300万元，起始总价68300万元，出让最高价108300万元。起拍楼面价为9459.83元/平，最高楼面价为15000元/平。

  P(2019)211号地块位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园(A地块)，地块净用地面积18867㎡，住宅用地，容积率为5.24，最大计容面积为9.89万方，地块为现场挂牌，竞买保证金25600万元，起始总价64180万元，出让最高价128360万元。起拍楼面价为6489.38元/平，最高楼面价为12978.77元/平。

  汉阳墨水湖将配建大学生租赁房 最高楼面价达18102.19元/平

  P(2019)205号地块位于汉阳区墨水湖以北，墨水湖北路与麒麟路交口，地块净用地面积为12436㎡，住宅、公园绿地、市政设施用地，容积率2.2，最大计容面积为2.74万方，地块为现场挂牌，竞买保证金24800万元，起拍总价24800万元，出让最高价49600万元，起拍楼面价为9051.09元/平，最高楼面价为18102.19元/平。

  东西湖啤酒厂70万方涉宅地块挂牌 最高楼面价达10686.5元/平

  P(2019)209号地块位于东西湖区张柏路以西，金北一路以南，地块净用地面积71843.51㎡，住宅、体育用地，住宅容积率为3.9、体育容积率为1.04，最大计容面积为20万方，地块为现场挂牌，竞买保证金86680万元，起拍总价108340万元，起拍楼面价为5417元/平，出让最高价213730万元，最高楼面价为10686.5元/平。

  P(2019)210号地块位于东西湖区径河以南，张柏路以西，金北一路两侧，净用地面积171353.79㎡，住宅、医疗卫生用地，住宅容积率为3.2、体育容积率为1.07，最大计容面积为52.3万方，地块为现场挂牌，竞买保证金220050万元，起拍总价275060万元，出让最高价545010万元，起拍楼面价为5393.33元/平，最高楼面价为10686.47元/平。

  东西湖的两宗地块相隔不远，这两宗地块原为华润啤酒厂地块，均位于泾河以南，周边水资源十分丰富。目前，地块周边发展已较为成熟，拥有东风实业武汉工业园、三店德里思远工业园等产业园区，最值得一提的是该片区教育资源极其丰富，该地块周边新房项目有美联德玛假日、电建地产洺悦御府、中建一品澜湾等项目，均价在12500-14800元/㎡之间。值得一提是的P(2019)210号地块，涉及医疗卫生用地，因此该地块起拍价为27.5亿元，起始楼面价5393.33元/㎡，熔断价10686.47元/㎡，属于东西湖区价格较高的地块。

  新洲区2宗地块10.3亿起拍 将引入一家500强企业区域总部

  P(2019)201号地块位于新洲区国营龙王咀农场三分场五队、航天北路以北、涨渡湖大道以东、环城北路以南、航天一路以西，净用地面积118666.66㎡，住宅用地，容积率为1.0-2.5，最大计容面积为29.6666万方，地块为网上挂牌，竞买保证金48950万元，起拍总价48950万元，起拍楼面价为1650元/平，出让最高价97900万元，最高楼面地价3300元/平。

  P(2019)208号地块位于新洲区阳逻街袁榨村、黄土村、潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北，净用地面积96947.17㎡，为住宅、商服用地，容积率为1.0-1.8，最大计容面积为17.4504万方，地块现场挂牌，竞买保证金54020万元，起拍总价65753万元，起拍楼面价为3095.63元/平，最高楼面价为3767.99元/平。

  蔡甸大街1宗涉宅地块挂牌 将引入一家500强企业

  P(2019)202号地块位于蔡甸区蔡甸大街与西环路交汇处以西(张湾街太山村、庙前村)，净用地面积171446㎡，住宅、商服用地，容积率A地块：3.9、B地块：1.0-3.2、C地块：0.9，最大计容面积为53.1758万方，地块现场挂牌，竞买保证金134090万元，起拍总价206520万元，起拍楼面价为2521.64元/平，出让最高价206520万元，最高楼面地价3883.72元/平。