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影响房价涨跌的因素有哪些?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房子的价格是否为“一房一价”?
现如今“买房”,对于大家来说并不是陌生的词语,尤其是有不少囤房客通过理财房产赚得盆满钵溢之后,买房更是成为了普通购房者的奋斗目标,特别是刚需买房人群,对刚需族来说,房价居高难下,购房十分不易,如果不小心被人“套路”将损失惨重。因此如何在看房时凭几句话就让售楼经理不敢小觑并乖乖“坦诚相待”十分重要,其实买房子时,这三句话可以证明你很懂行,售楼经理想忽悠你都不行。
一、房子有什么户型以及公摊面积多大?
很多人买房时都会关注户型,而市场上房子的户型各种各样的都有,根据购房者的需要一般有一居到五居不等,购房者在看房时要向销售经理问清楚房子有哪些户型、每种户型的面积是多少、是否有赠送面积。
千万别只傻傻地问售楼小姐房子的户型,而是要给出更多更细致的问题,另外,还要问清楚公摊面积有多少,这涉及到得房率,而且公摊面积本身也决定着你是否会被坑更多的钱。因为如果公摊面积过大那你就花了冤枉钱,如果过小则意味着楼层走廊等公共部分的面积会偏小。
二、房子是否为带装修?其标准如何?
一般来说,我国的房地产市场上的楼盘大致有2种标准,那就是带装修房和毛坯房。受调控政策的影响,很多开发商出于商人利益的考虑,觉得销售毛坯房并没有赚多少钱,而带装修房则有更多的利润空间可图,于是就将房子以带装修的标准交付。
因此,如果不想被套路上当的话,那么购房者这个时候就要多个心眼,在看房时要问清楚房子是否为带装修。如果确定是的,那么你此时就一定要问清楚该房子的装修标准了,一般售楼小姐会将装修的价格报出来。
其实,一般带装修在销售的时候,往往都是有建设样板房的,因此购房者也可以要求看样板房,并向售楼经理拿一份装修材料的清单,以清楚地看到房子装修所用的材料有哪些,其品牌影响力如何,以及价格多少等。
三、房子的价格是否为“一房一价”?
有一点大家在进售楼部之前是一定要知道的,是关于房子价格的,那就是"一房一价"是指开发商必须"明码标价"。
一般来说,正规的开发商在销售新房的时候,往往都会在售楼处比较醒目位置张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况,公示后不得擅自上调。
责任编辑: wendy
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