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武汉买房子时购房票据要尽快拿到并保管好下一篇
房产证加名字要注意哪些?如何加配偶名?有些朋友还在为首套房发愁的时候,有些朋友已经在计划购买二套房的事情了,不过现在大家在购买房屋之前最好还是了解一下当前的房产政策,买房子并不像大家想象中的那么简单,只需要准备好钱就可以了,还有很多限制,特别是购买二套房。
二套房是如何定义的?买二套房时要注意什么问题呢?
二套房是如何定义的?
有些朋友单纯的将第二次购买房子定义为购买二套房,其实有时候第二次购买房子也不属于二套房的范畴,还有一种情况,有些朋友明明属于第一次购买房子,却被划入二套房的范畴了,其实二套房不是以购买房屋的次数来定义的。二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
买二套房时要注意什么问题?
1、注意银行贷款规定
如果购房者想要通过银行贷款购买二套房,则在购买二套房之前,最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定,其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点,这将会决定今后你还款的多少,从而影响今后的生活质量。
2、了解楼盘规定
如果是购买新房的话,有些开发商还会对购房者申请贷款有限制,虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的,但是很多开发商都有自己合作的贷款银行,并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看,公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎,建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款,还有是跟哪家银行合作的。
3、签订购房合同需谨慎
购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了,还是会存在一些细节问题可能会被忽略,签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧,其中有一点购房者一定要注意。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,如果在购房合同中又发现空白的地方,没有补充条款的话,一定要记得划掉。
责任编辑: wendy
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