今日土拍：新洲两块地无人报价，新希望地产布局武汉光谷！

12月17日，武汉网上挂牌出让6宗土地，其中164号地块以及169号地块问人问津，导致流拍。此前P（2019）164号地块于12月10日挂牌，因无人报价延期出让。值得关注的是两块流拍的地均属于新洲区，看来目前远城区的情况并不乐观。从今天的土拍我们也可以看到，年底了开发商大多数顶着资金压力没有出现在土拍市场，但今天土拍却来了一位新朋友,新希望地产以8610.34的楼面价拿下了光谷五路p（2019）171地块，这也是新希望地产布局武汉的第一个项目，势必也是看好光谷的未来发展。

地块详情：

P（2019）167号地块位于新洲区阳逻街宋岗村、袁榨村、风华路以西、柴泊大道以北。地块为商服（加氢加油站）用地，网上挂牌，竞买保证金3245万元，成交价6445万元，楼面价约为39734.9元/平，由武汉市隽和新能源发展有限公司竞得。

P（2019）168号地块位于新洲区邾城街章林村、余姚村、古城大道以西、民防路以东、水韵大街以南、书香大街以北。为纯住宅用地，网上挂牌销售。起拍楼面价2350.29元/平，最高楼面价约为3525.44元/平，由武汉立芳洲房地产开发有限公司竞得。

地块要求：1、地块内仍有待拆迁建筑物，及1条高压走廊未迁移。

  2、地块在签订土地出让合同后6个月内由区土地储备机构负责拆除地块内建（构）筑物及迁移地块内高压走廊。

新洲目前在售楼盘：新力金沙湾，东原朗阅，新影华翔城，孔雀城航天府等。

P（2019）170号地块位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北。为住宅、商服用地，地块网上挂牌销售，竞买保证金97284万元，起拍总价97284万元，由武汉左岭新城开发投资有限公司竞得。

  地块要求：1、该宗地内应配建9班幼儿园一所，其中幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米。

  2、按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规[2017]34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

P（2019）171号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北。为纯住宅用地，地块网上挂牌销售，竞买保证金157760万元，起拍总价157760万元，出让最高价315520万元。楼面价约8610.34元/平，由新希望地产竞得。

 地块要求：

1、该宗地内幼儿园配套设置遵照《武汉市学前教育管理办法》（武汉市人民政府令第253号）执行，该宗地需配建12班幼儿园一所，其用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

2、A地块内应配建社区体育设施1处，用地面积不低于150平方米；B地块内应配建社区体育设施1处，用地面积不低于150平方米；C地块内应配建社区体育设施1处，用地面积不低于150平方米，配建社区服务站一处，建筑面积不低于250平方米；均采取点位控制，其设施主要与其他类型用地复合利用，设施要求等不得作出更改，设施位置在宗地内根据具体方案深化确定。

3、养老设施配建要求：按照《市人民政府关于提升养老服务供给水平加快发展养老服务业的实施意见》（武政规[2017]34号）标准执行建设社区养老服务设施，按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

4、B地块规划一处标准化菜市场，建筑面积控制在1500-2000平方米，具体结合规划建设方案确定。

光谷在售楼盘：新城璞樾门第，恒大文化旅游城，新城汇隽等。