武汉已建成商业、办公用房可改为租赁住房

武汉已建成商业、办公用房可改为租赁住房

3日从市房管局了解到，该局会同市自然资源和规划局、市城乡建设局起草了《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的指导意见》，并在11月27日至12月6日期间，向社会公开征求意见。根据征求意见稿，江岸、江汉等中心城区，以及东西湖区金银湖、黄陂区盘龙城片、江夏区纸坊等划定区域内，已建成闲置低效的商业、办公、厂房等非住宅存量房屋，可以改造为租赁住房。同时，城市重点功能区、重要景观节点区和主干道沿线的商业和办公用房，不得改造为租赁住房。征求意见稿还对房屋改造原则、改造要求、改造流程等具体操作细则进行了明确。原则上，用于改造的商业、办公、厂房等房源，要进行整体确权，房屋性质不能改变，并将纳入全市住房租赁平台进行统一监管。

武汉未来科技城再添4995套人才公寓

“光谷国际人才自由港·武汉未来科技城青年社区”项目一期正式开工建设，这意味着光谷地标“马蹄莲”旁将再添4995套人才公寓，武汉未来科技城园区将更加宜居宜业。据介绍，该青年社区项目位于九峰二路以北，顶冠峰路以西。项目规划总用地面积约19.24万平方米。将建成集公寓、幼儿园、商业、酒店、众创空间及相关配套设施为一体的大型综合社区，打造一个开放、交流、共享、智慧生活等要素与双创融合的青年创意社区。社区分两期建成，一期总建筑面积约32.31万平方米，将建设3141套人才公寓，计划于2021年建成并交付使用。

花了巨额茶水费房子却没买回来

2018年9月,吴先生经朋友介绍认识了徐先生，徐先生称可帮助其购买两套武汉某即将开盘的商品房。两人达成口头委托协议，徐先生帮助吴先生购买房屋，吴先生支付徐先生“茶水费”48万元。两人约定若购买不成，徐先生退还吴先生全部费用。2018年9月,吴先生先后通过银行转账支付了48万元“茶水费”。9月底，该楼盘开盘完毕，吴先生未能认购成功。付了48万元“茶水费”买房却没成功，当初说好购房不成功就退款，却只退了18万元，余下部分迟迟不退。购房人吴先生将受托人徐先生告上了法庭。经武汉市青山区法院审理，法院认为收取茶水费违反公序良俗扰乱市场秩序，因此认定吴先生和徐先生之间的委托合同为无效合同，判决徐先生退还30万元。

收回给儿子的房子是否需前儿媳同意

父母多年前与儿子达成协议，将名下多套还建房登记至儿子名下，作为儿子为老两口养老的条件。现年迈的母亲想要回其中一套房产，却被告知需要得到已经离婚的儿媳同意。王婆婆表示，儿媳与儿子已于去年8月份离婚，并在法院进行了离婚诉讼，但分割财产时没有涉及到这几套还建房，只把当初结婚的商品房分配给了儿媳。这几套房产是儿子婚后登记在其名下，是儿子与前儿媳的婚后财产，如需进行产权变更，还需提前前往法院确认产权所属。王婆婆如果想要变更产权，首先需要办理好房产证，而此房产已登记在儿子名下，房产证上也将登记儿子名字。随后，需进行产权确认，儿子可与儿媳进行产权协商，或前往法院处理离婚后的财产纠纷，确认财产份额，让法院出具判决书。最后，确定产权所属后，婆婆可与儿子进行协商，将属于儿子名下的一套房产变更给王婆婆。

江夏区将迎来武汉小学分校

近日，武汉市江夏区教育局与武汉小学合作办学签约仪式举行。据介绍，共办学校是江夏区“金融街·金悦府”项目西北侧的汤逊湖小学，校名暂定为“武汉小学文化大道分校”。该校占地约38亩，设计36个班，将提供1620个。今年底新校将开工，预计于2021年投入使用，将有效缓解大花岭片区紧张的现状。武汉小学、武汉小学百瑞景分校都参与此次合作办学。江夏区教育局相关人士介绍，这所新校是公办性质，将严格执行划片招生、就近入学。

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