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2019年1-10月武汉楼市房地产市场运行情况。高房价如今在武汉已经成为所有人的共识,手握一百万,举目四顾却依旧买不到房的情况不断上演。那么,没有200万就不要在武汉买房了?其实也不一定,毕竟城市面积大了,什么价格区间都有。
总价100万元在武汉还可以购买的项目。
总价100万,新洲、蔡甸、汉南大批房源任选
远城区中能够轻松实现总价100万购房的仅剩新洲、汉南、蔡甸这几个远城区了。虽说这些远城区距离主城区较远,不过根据武汉规划的显示,新洲、蔡甸已有蔡甸线、阳逻线2条地铁线路覆盖,而汉南也确定后期将拥有16号线,16号线将汉南与汉阳连接,预计将于2021年建成。在楼市方面,也有越来越多的品牌房企进入蔡甸、新洲、汉南深耕。
据不完全统计,总价100万元在蔡甸区12盘可供选择。其中值得一提的是武汉中国健康谷,这个项目可以说是久不加推,最近将要开盘了,预计将推出6栋建面约100-133㎡洋房房源,共224套房源,均价约11760元/平米。
总价100万元在汉南区12盘可供选择,汉南整体房价较低,因此总价100万元选择权很大。汉南区纱帽正街附近总价100万元的项目很多,其中汉南天地还有少量建面约94-129平现房,在售均价约7600元/平;星悦湾在售建面约108-119平毛坯房源,均价约7072元/平;新城庭瑞君悦观澜在售建面约113-133平米毛坯房,均价约7400元/平米。
据不完全统计,总价100万元在新洲区13盘可供选择,其中百瑞景滨江生活区是纯新盘,目前该项目Y1-Y4号楼洋房已拿预售证,即将开盘,主推建面约118-173平米毛坯洋房;G2、G3号楼建面约75-130平毛坯高层也即将推出,目前均价还处于待定,不过该项目周边在售的有国瑞新港广场、新影华翔城等项目在售,因此预计均价也会在6600元/平左右。
虽说目前总价100万元在武汉买房只能选择一些偏远的远城区,但随着武汉主城区面积的不断扩大与新兴版块不断增加,我们现在瞧不起的远城区,说不定,在未来我们就高攀不上了,不过在有一定经济条件的情况下,买房还是要多方面考虑的。
总价100万,近主城远城区已不多
根据武汉房管局数据统计,2019年1月1日至11月18日,武汉新建商品房共成交177724套,其中洪山区、黄陂区、新洲区位列前三名,但这三个区域除了洪山区为主城区以外,其他两个均为远城区且都属于不限购区域。而他们的均价分别为洪山区19371元/平,新洲区9000元/平,黄陂区11000元/平。这表明,在武汉买一套100平方米的房子,能选择的只有远城区了。
远城区中也距离主城区较近的城区,其中东西湖区、黄陂区就是这样的片区。东西湖区、黄陂区一直是大汉口的供应大户,但据了解,东西湖区进价为14599元/平,这个价格表明了,总价100万在东西湖购房的可能性较小。而黄陂区由于占地面积较大,房价差异也较大,因此黄陂区在总价100万内还有8个项目可以购买。
中建壹品澜郡于11月10日开盘,主推3号楼建面约127平米毛坯房源,备案均价约10697元/平米,目前还有少量房源可售;御湖国际预计将预计推出3、8号楼,主推建面约82-128平米房源,该项目前期1、2、6、9号楼有少量建面约105-129平非毛坯房源在售,均价约10500元/平,其中含2000元/平装修,这两个项目已经在总价100万元的边缘线上了,要出手可能要尽快了。
总价100万,主城区还有几个
根据中国房价行情网最新数据显示,武汉新房均价为18252 元/㎡,而武汉楼市的主流户型均为90平以上的三房,因此可见总价100万元在武汉买房,可能性较低,但武汉城市不断外扩,区域面积不断加大,主城区还是有低价盘存在的。
据不完全统计,发现主城区的武汉经济开发区还有不少低价盘,其中能够满足总价100万元的还有8个项目。
北辰经开优+、智慧车都青年城、武地电建君樾府3个项目为纯新盘,其中智慧车都青年城项目外展点已开放,预计将在年底开盘;而北辰经开优+的营销中心预计11月底开放,这两个项目都位于印江山附近,预计均价也将在9100元/平左右;武地电建君樾府营销中心将在11月底开放,预计首推7、10号楼二梯四户建面约113-127平米毛坯房源,约248套,公摊23%左右,预计均价9300/㎡。
奥山经开澎湃城的二期7号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约112、136平米房源,均价约9000元/平米,为两梯两户,该项目还有洋房待售中,毛坯备案价约9900元/平。
希望这篇总价100万元的购房指南对你有帮助!
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责任编辑: wendy
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