解读10月房产新政你省钱了吗？

发布时间： 2019-10-29 16:33:39

来源：楼盘网武汉站

分类：政策法规

买房，已经是现代人，特别是一二线城市打拼的最大目标，当大家都在高呼工资赶不上房价上涨的速度的时候，十月份两项新规定的推出，是不是让我们能够了解，更好的买房子呢？下面我们一起来看一下吧。

1、城镇土地使用税和房产税合并申报。

此前国家税务总局发布了《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》，自2019年10月1日起，城镇土地使用税和房产税合并申报。《公告》明确，将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。

说白了，以前房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收，城镇土地使用税按年计算。现在，把两个税种合并申报，纳税环节更加方便了。房产税的征收范围，目前仅限于城镇的经营性房屋，而在2011年，房产税在重庆、上海两地实行试点，8年时间过去了，由于在产权时间、公摊面积、试点扩大等方面的问题，一直没有全面铺开。

2、房贷利率迎来新变化。

自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。我们可以参考9月20日公布的新一期贷款市场报价利率，1年期LPR为4.2％，5年期为4.85％。

相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降；5年期以上LPR，没有任何变化。这或许彰显了调控的态度，房贷新规落地后，房贷利率不会改变。根据研究院对14个城市房贷利率换锚之后的调查，大部分城市实现了平稳过渡，有部分三四线城市的首套房，出现了一定程度的“减负”。

推荐阅读：

军运村丨经得起考验的国际品质

阳光100凤凰街自带的商业体量约11万方,总建面约35万方

住宅销售额增长超10%,房企资金稍有缓解

30年的房贷，利息超过本金，到底划不划算?

武汉军运村建面约100-170平房源军运会后开始推售，非毛坯现房交付，敬请关注！

外展点目前可以交资料，外展点地址：光谷保利国际中心，银泰创意城，徐东销品茂，汉街大戏台，中南帝斯曼，江夏九全嘉，南湖佰港城

项目地址：中国武汉黄家湖大道地铁8号线军运村站