​武汉楼市的上周盘点普通住宅项目仅1盘，另外2盘为公寓

武汉楼市的上周盘点——包含开盘、近期登记、规划报建等。

1、开盘情况

1)、上周仅3盘入市;

2)、普通住宅项目仅1盘，另外2盘为公寓;

2、登记情况

1)、多个曾经的神盘突然回归，目前正在登记，预计11月初开盘;

2)、硚口古田片目前成为新的楼市主战场，多个高性价比盘正在登记;

3)、远城区蓄势待发，新盘将扎堆入市，老盘将集中加推。

01一周开盘

1、预售证

据武汉购房荟统计，武汉上周(2019年10月14日-10月20日)无新预售证获批。

2、上周开盘

1)、开盘整体情况

武汉上周(2019年10月14日-10月20日)有3盘入市。分别为碧桂园光谷十里春风、塔尖观邸、四新中央生活区。

从区域上看，主要集中在主城区，东湖高新区1个;江岸区1个、汉阳区1个;从去化上看，均未售罄，目前还有房源在售;从楼盘属性上看，其中1盘是普通住宅，2盘为商业住宅;

2)、具体楼盘情况

碧桂园光谷十里春风(东湖高新区-光谷中心城)

项目16号楼于10月15日加推，主推建面约109、117、120平米房源，毛坯备案均价约15000元/平米，另带3000元/平米装修，前期8、9号楼建面约109-141平米房源在售，其中8号楼均价约19500元/平米，9号楼均价约18000元/平米，均含3000元/平米装修。

该项目位于光谷中心城，地段还不错，环境比较好，三面环公园。容积率比较低，碧桂园的品牌优势，户型产品设计也不错。整体舒适性还不错，但是周边商业配套有一定缺乏，交通配套一般，目前没有地铁!

塔尖观邸(江岸区-后湖)

塔尖观邸首期已开盘，目前主推建面约80平带装修复式公寓，民水民电带天燃气，不限购，层高4.5米，均价约22000-24000元/平米。

项目还比较有特色，民水民电带天燃气，且项目后期将设置恒温游泳池;还将会打造一些服务业主的私密小空间，包括设置花园甜品台、原木茶室、自然书吧等，项目距离地铁8号线竹叶山站500米。

四新中央生活区(汉阳区-王家湾)

3号楼已于10月19日加推，主推建面约41-175平米LOFT房源，层高5.6米，带天然气，价格约14000元/平米起，前期1号楼少量建面约45-105平米LOFT在售，5.6米层高，毛坯均价16500元/㎡。

5.6米层高的公寓，比较少见，能做到真正的双钥匙。项目距离地铁12号线四新南路站约1公里多一点。项目周边路网都是新规划的，路况良好，自驾出行较为方便，区域内的配套也比较成熟。

02近期登记

龙湖春江郦城(古田-硚口)

最新动态：龙湖春江郦城即将推出建面约90-142㎡毛坯住宅，预计均价约17000元/平，目前正在登记中。项目位于长丰大道与古田二路交汇处。

美好香域花境(古田-硚口)

最新动态：美好香域花境预计10月下旬第一次开盘，推出5号楼建面约101、119、128平米毛坯房源，毛坯销售，均价预计在14000元/平米以内。

保利·江锦

最新动态：保利·江锦预计推出建面142-317㎡房源，具体入市时间和价格待定。

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