长实集团出让大连项目 孙宏斌超40亿元接盘

发布时间:2019-10-11 10:03:37

来源:武汉站

分类:国内动态


长实集团出让大连项目 孙宏斌超40亿元接盘

10月10日晚间,据财新网消息,李嘉诚旗下的长实集团已将其在大连市的西岗项目出让给融创中国,交易对价超人民币40亿元。目前,融创中国正就此项目申请银团贷款。

据报道,大连西岗项目由长实集团在2011年以19亿元的价格获得,距今已经过去近8年的时间,但项目一直未建成对外出售。

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据观点地产网,2011年12月,和黄长实发布公告称,公司以总代价19亿元投得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。收购完成,长实将西岗项目发展成住宅及商业物业。

资料显示,上述项目总用地面积约14.3万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司初步投资总额和注册资本均拟定为19.19亿元,并预期未来投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值。上述项目公司长实及和黄长实各自间接拥有50%权益。

不过,长实持有西岗项目地块近八年来,项目一直未建成对外出售。

该地块原为大连港集团有限公司黑嘴子港区,主要从事木材、钢材等散杂货运输和水产品经营。2011年8月,大连市国土资源和房屋局将码头及周边地块以净地出让给大连达连房地产开发有限公司,总代价为人民币19亿元。

相关资料显示,大连长实项目建筑面积37.5万平米,是大连市在建的体量最大的房建项目。不过项目三面靠海,海平面高,基坑深,施工难度较大。

据悉,融创中国今次接手后,将在地块上打造壹号院产品。

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广州荔湾、增城47.63亿元挂牌3宗宅地

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深圳:2035年前筹集建设各类住房170万套

中证网:10月10日,深圳市规划和自然资源局发布《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》(征求意见稿)意见的通告。《征求意见稿》显示,深圳市住建部门负责统筹全市范围内三类公共住房的套数比例,住房用地供应需落实2035年前筹集建设各类住房170万套的任务,实现市场商品住房和三类公共住房套数4:6的供应结构要求。

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房企动态

中国建筑:10月10日发布公告称,官庆先生向中国建筑股份有限公司董事会递交辞呈,申请辞去公司董事长、董事以及战略委员会主任委员职务。根据《中华人民共和国公司法》、《中国建筑股份有限公司章程》及相关法律法规的规定,官庆先生的辞任自其辞呈送达董事会之日起生效。此前的9月2日,中国建筑集团有限公司召开中层以上管理人员大会。会上宣布,周乃翔同志任中国建筑集团有限公司董事长、党组书记;免去官庆同志的中国建筑集团有限公司董事长、党组书记职务。

龙湖集团:2019年前9个月,集团累计实现合同销售金额人民币1746.2亿元,合同销售面积1035.9万平。9月单月实现合同销售金额人民币270.0亿元,合同销售面积137.2万平。

越秀地产:2019年9月,公司实现合同销售金额约为人民币40.17亿元,同比上升约69%;实现合同销售面积约为21.74万平,同比上升约100%。截至2019年9月,越秀地产累计合同销售金额约人民币480.55亿元,同比上升约34%;累计合同销售面积约223.67万平,同比上升约29%。累计合同销售金额约占2019年合同销售目标人民币680亿元的71%。

合生创展:2019年1-9月,公司累计实现合约销售金额约为150.72亿元,同比增长约33.4%;合约销售面积约为114.45万平,平均销售价格为每平方米13170元,同比增长约13.4%。9月单月,合生创展实现净合约销售额为17.63亿元。

武汉滨江投资:近期,武汉光谷联交所公告显示,武汉昌联地产有限公司100%股权及全部债权由武汉市武昌滨江投资有限公司以43.37亿元拿下。标的公司持有一宗武汉徐东万吨冷库地块,该地块用地面积约8.08万㎡,容积率高达6.27,建筑面积近57万㎡,规划用途为住宅、商服、公园绿地。据当时招商信息显示,万吨冷库地块拟建设成为辐射华中地区的集高档商业、写字楼、酒店、居住、休闲、旅游为一体的城市综合体。

招商局地产:10月10日以总价31.4亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO.2019G67地块,折合楼面价约1.79万元/㎡,溢价率3.97%。该宗地为栖霞区西岗街道毕升路东侧地块一,用地面积7.99万㎡,容积率2.2,建筑面积17.57万㎡,规划用途为居住用地。

天健集团:10月10日,深圳市天健地产集团有限公司以上限价10.88亿元+5%配建面积竞得东莞万江区一宗商住地,可售楼面价18750元/㎡,溢价率57.9%,竞配建面积2419㎡。该地块位于万江街道金地外滩8号旁,用地面积1.51万㎡,容积率4.0,建筑面积6.05万㎡。

中交地产:10月10日,中交地产联合惠州市交融企业管理合伙企业(有限合伙)以总价约7.95亿元竞得惠州惠城区一宗宅地,折合楼面价6431元/㎡,溢价率16.91%。该地块位于惠城区汝湖金石四路南侧JBD62-09,用地面积3.19万㎡,容积率3.0,建筑面积12.36万㎡。

金辉集团:10月10日以底价9639万元竞得惠州市惠阳区一宗商住地,折合楼面价3235元/㎡。该地块位于秋长街道高岭村地段,用地面积1.24万㎡,容积率2.4,建筑面积2.98万㎡。

置丰建设:10月10日,佛山市高明区置丰建设投资有限公司以总价约1.09亿元竞得佛山高明一宗商服用地,成交楼面价1635元/㎡。该地块位于高明明城镇明富路东侧,用地面积3.3万㎡,容积率2.0,建筑面积6.66万㎡。

融创中国:10月10日,无锡融城置业有限公司(融创&无锡北塘益民投资)以底价10.92亿元竞得无锡梁溪区一宗宅地,楼面价12890元/㎡。该地块位于梁溪区运河西路和新苏路交叉口西南侧,用地面积4.24万㎡,容积率2.0,建筑面积8.47万㎡。

万科:10月10日,河南民泰置业(万科+民安)以底价9.88亿元竞得郑州惠济区一宗编号为郑政出〔2019〕74号宅地,楼面价3801元/㎡。该地块位于惠济区天元路南、固城路西,用地面积130亩,容积率3.0,建筑面积25.99万㎡。据悉,该地块将作为万科民安北郡后期用地。

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华侨城:10月10日以总价9.1亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO. 2019G69地块,折合楼面价1.37万元/㎡,溢价率9.64%。该宗地为栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块,用地面积3.9万㎡,容积率1.7,建筑面积6.62万㎡,规划用途为居住用地。

蓝光发展:10月10日以总价7.8亿元竞得南京栖霞区一宗编号为NO.2019G68地块,折合楼面价15086元/㎡,溢价率20%。该宗地为栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块,用地面积3.04万㎡,容积率1.7,建筑面积5.17万㎡,规划用途为居住用地。

华鸿嘉信:10月10日以总价3.62亿元竞得台州温岭市一宗商住地,楼面价10099元/㎡,溢价率35.07%。该宗地为温岭市XQ100202地块,用地面积21.5亩,容积率2.5,建筑面积3.58万㎡。

万科:据深交所10月10日披露消息,万科-华龙证券购房尾款资产支持专项计划第十期项目状态已更新为“已反馈”。该资产专项债券类别为ABS,拟发行金额11.17亿元,发行人为万科企业股份有限公司,承销商、管理人为华龙证券股份有限公司。另外,万科住房租赁专项公司债券(第二期)已于2019年10月10日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易,本期债券期限5年,年利率3.55%

建发股份:10月10日公告称,拟公开发行2019年公司债券(第一期),发行规模为10亿元。据了解,本期债券票面利率询价区间为3.00%-4.00%,最终票面利率将根据簿记建档结果确定。主承销商/债券受托管理人/簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司。建发表示,本期公司债券的募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司债务。

中梁控股:10日发布公告称,公司发行的1亿美元于2021年到期的11.50%优先票据(额外票据)(将与公司于2019年9月26日发行的3亿美元于2021年到期的11.5%优先票据合并及组成单一系列),将于香港联合交易所发行及上市。公告显示,中梁控股已向港交所提交申请,批准额外票据的上市及买卖预期将于2019年10月11日起生效。


责任编辑:wendy

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