金九收官!武汉楼市9.30-10.7共计24盘入市 仅5个毛坯盘售罄!

发布时间:2019-10-09 14:26:29

来源:武汉站

分类:楼盘导购


本周武汉楼市市共24目加推,其中9项目平推,全市整体首日去化率49%,大光谷供应占比较大为24%,

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阳光100凤凰街

项目区域:江夏上一次开盘回顾:阳光100凤凰街1号楼已于2019年8月31日首开售罄,主推建面约100-128平带装修房源,均价约12800元/平,含2500元/平装修。本次开盘均价:12800元/平,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于江夏市民之家旁,纸坊东站对面,项目周边生活配套已经非常齐全,距离九全嘉生活广场,联投广场都不远,周边学校也比较多,项目自身还配套有11万方商业,可以说后期生活非常便利。项目距离地铁站约2公里,步行距离比较远,门口有公交可直达地铁站。

参考价格:参考均价12800元/㎡

楼盘地址: 纸坊东站正对面

楼盘电话:400-819-0701 转 1378

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美联奥林匹克花园五期

项目区域:东西湖金银潭上一次开盘回顾:美联奥林匹克花园五期42号楼已于2019年7月20日开盘,推出建面约110、117、140平米带装修房源,均价约16670元/平,含2500元/平装修,还有房源在售。本次开盘均价:16670元/平,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于东西湖金银潭板块,靠近汉口主城区,周边公共交通和自驾都比较方便。项目自身体量大,前期生活配套已经比较成熟,又靠近常青花园,居住氛围浓,此外周边有永旺梦乐城,购物娱乐也很方便。

参考价格:参考均价16670元/㎡

楼盘地址:马池路与机场高速交汇处(地铁二号线金银潭站旁)

楼盘电话:400-819-0701 转 1689

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福星惠誉东湖城

项目区域:洪山上一次开盘回顾:福星惠誉东湖城四期拾景1-4号楼已于2019年9月15日开盘售完,主推建面约86-127平米毛坯房源,备案均价约21901元/平,折后均价约20000元/平。本次开盘均价:20739元/平楼盘点评:此次备案价格较上期下降1162元/平,但是上一次开盘有折扣。项目位于二环边,距离地铁站约200米,还是毛坯房。有小户型产品,首付门槛较低,使得其比周边项目更有竞争力。南临欢乐大道,街对面就是东湖,居住环境不错。由于小区体量较小,大小户型兼具,因此整体品质也不会太高,总体来说适合武昌对地段及总价较为敏感的刚需及刚改家庭。

参考价格:参考均价21900元/㎡

楼盘地址:东湖畔欢乐大道与园林路交汇处(近欢乐谷)

楼盘电话:400-819-0701 转 0512

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阳逻金茂悦

项目区域:新洲阳逻上一次开盘回顾:阳逻金茂悦11、13、16号楼已于2019年8月17日开盘售完,主推建面约119-136平毛坯洋房,均价9300元/平。本次开盘均价:9300元/平楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于“阳逻之心”板块,区域内各项规划落实较快;距离新港线柴泊大道站约600米,自带幼儿园,周边有已动工的阳逻万达广场、爱琴海购物公园,以及在建的蓝玉项链生态公园等。项目毛坯销售,价格有一定优势。

旭辉华宇江悦府

项目区域:洪山白沙洲上一次开盘回顾:旭辉华宇江悦府已于2019年8月24号加推18号楼,主推建面约95-140平带装修房源,均价14050元/平,含2500元/平装修,还有房源在售。本次开盘均价:14050元/平,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目智能化社区和自身的景观带比较有亮点。但是项目位置比较尴尬,无论是公交还是地铁,出行都不太便利。周边配套比较缺乏,但是周边在售新房都有一定体量的底商,后期商业都可共享。90万方大体量,自身规划配套多,后期居住舒适高。

中城新时代

项目区域:黄陂宋家岗上一次开盘回顾:中城新时代已于2019年8月31日加推11、13号楼,建面99-132平带装修房源,整体均价13100元/平,含2500元/平装修,还有房源在售。本次开盘均价:13100元/平,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目距离2号线航空总部站约300米,位于巨龙大沿线,出行交通方便;项目自带6万方的商业,加上周边楼盘的底商,后期基本生活都能满足。

华发中城中央公园

项目区域:新洲阳逻上一次开盘回顾:华发中城中央公园6号楼已于2019年7月5日开盘,主推建面约94-111平带装修房源,均价约9800元/平,含2000元/平装修,尚有少量房源在售。本次开盘均价:9800元/平,含2000元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于阳逻之心板块,板块内规划不错,像万达、爱琴海购物公园都在逐步落实中,距离阳逻线施岗站约700米,两侧还有在建的蓝玉项链生态公园和规划的山体公园,后期居住环境也不错。

天纵御景湾

项目区域:黄陂横店上一次开盘回顾:天纵御景湾6号楼已于2019年8月24日开盘售完,推出建面约93-103平毛坯房源,均价9464元/平。本次开盘均价:9464元/平楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目一线临后湖,主要卖点是环境、毛坯和低价,到地铁的距离较天纵云湖湾远。

网安合寓

项目区域:东西湖吴家山本次开盘均价:首开备案均价8400元/平,折后均价7500元/平楼盘点评:户型小,价格便宜,总价门槛低;位于国家网安基地旁,周边产业较多,未来人口密集,比较有潜力;不过目前交通不便,没有地铁,未来有地铁规划。

参考价格:参考均价7113元/㎡

楼盘地址:东西湖区临空港大道与塔西路交汇处

楼盘电话:4008180066 转468173

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奥山经开澎湃城

项目区域:经开上一次开盘回顾:奥山经开澎湃城二期6号楼已于2019年9月12日开盘,主推建面95、118平毛坯房源,均价9000元/平,还有房源在售。本次开盘均价:备案价9900元/平,另带2000元/平装修,整体均价11900元/平。楼盘点评:此次备案价格较上期上涨900元/平,主要是产品不同,上一次是高层,这一次为洋房。项目定位为冰雪小镇,总体量约70万方,带有商业25万方,包含有滑冰场、滑雪场、商业街、电影院等商业配套。项目售楼部周边约400米为有轨电车T1硃山湖站。项目周边有龙灵山、硃山、硃山湖勾勒而成的两山一湖,居住环境不错。

参考价格:参考均价9000元/㎡

楼盘地址:经济开发区军山大道朱山三路旁

楼盘电话:400-819-0701 转 0642

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武地华发时光

项目区域:东西湖本次开盘均价:首开12000元/平楼盘点评:距离1号线三店站约500米,小区自带幼儿园,周边楼盘较多,现阶段都是工地,但区域规划不错,成熟需要时间。

武汉雅居乐花园

项目区域:江夏庙山楼盘点评:武汉雅居乐花园位于江夏庙山,临近汤逊湖,居住环境很好。项目周边有已经开业的罗马春天奥特莱斯商业,距离约1.5公里,周边也有武商量贩、中百等超市以及周边的社区商业,生活比较方便。项目小区体量较大,有高层、别墅以及自带的商业,后期小区氛围会很浓厚。

参考价格:参考均价14980元/㎡

楼盘地址:武汉市江夏区江夏大道37号

楼盘电话:400-819-0701 转 1295

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金地保利褐石公馆

项目区域:洪山区白沙洲楼盘点评:项目位于白沙洲三环内,各项配套还算可以。项目后期规划有集中商业街,除此之外周边规划的商业资源较为丰富,还有两个三甲医院,后期规划若兑现,片区的生活配套也足够了。

联投中心

项目区域:武昌上一次开盘回顾:联投中心D1、D2号楼已于2019年9月13日开盘,主推建面约169平带装修大平层,整体均价约35000元/平,含4000元/平装修,剩余少量房源在售。本次开盘均价:35000元/平,含4000元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。联投中心由中建三局开发,品质较好,楼栋均采用10米挑高入户大厅;同时,该项目距离长江约300米,观江视野较好;项目自带30万平方商业,包括3栋写字楼,但与住宅分开,互不打扰。

御湖园

项目区域:黄陂汉口北上一次开盘回顾:2017年4月24日已推出一期7号楼,建面85平两房、建面96平、97平、116平、125平三房,均价6500元/平,开盘售罄。本次开盘均价:10500元/平,含2000元/平装修楼盘点评:项目一期叫御景国际,2017年首开备案均价是6500元/平,二期御湖园较前期备案价上涨2000元/平。项目位于汉口北,不限购,距离1号线汉口北站直线距离约2公里,有些远,需要依靠公交换乘;项目南面有幼儿园、小学、两所中学,其他生活类的配套还有待完善。项目临湖,景观视野还不错。

中粮光谷祥云

项目区域:光谷东本次开盘均价:首开16000元/平楼盘点评:项目位于光谷东,距离三环线约2.5公里,距离11号线光谷生物园站约300多米,自驾和地铁出行都很方便。项目自带有大悦城商业,生活配套十分完善,开盘为毛坯销售,单价可以说是区域内较低的了。

华发越秀悦府

项目区域:黄陂宋家岗上一次开盘回顾:华发越秀悦府3、5号楼已于2019年9月3日开盘售完,主推建面约90、92、113平带装修高层,整体均价约13000元/平,含2500元/平装修。本次开盘均价:13000元/平,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于临空新城板块,由华发、越秀两大国企联合打造,距离2号线航空总部站约750米,板块内的临空新城第一学校由项目代建,项目靠近机场高速,自驾前往汉口主城区等地也较方便。

中建壹品澜庭

项目区域:经开上一次开盘回顾:中建壹品澜庭3号楼已于2019年9月8日开盘售完,主推建面约103-115平毛坯房源,均价约9319元/平。本次开盘均价:9319元/平楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于经开区智慧生态新城,距离地铁16号线硃山路站约200米,板块内规划不错,但需要时间兑现。

北辰孔雀城航天府

项目区域:新洲双柳上一次开盘回顾:北辰孔雀城航天府6号楼已于2019年9月15日开盘售完,主推建面约90-110平毛坯房源,均价约6240元/平。本次开盘均价:6300元/平楼盘点评:此次价格较上期上涨60元/平,该楼盘价格优势明显,一直卖的比较好;项目位于新洲双柳航天产业新城,武船和部分航天企业已经进驻,目前已引入22家相关产业,但该区域交通一般,且缺乏商圈,还处于发展中,后期规划有两条过江大桥,链接武昌、光谷,阳逻将跨出一大步。

参考价格:参考均价6300元/㎡

楼盘地址:新洲区武汉国家航天产业基地

楼盘电话:400-819-0701 转 0513

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正商金域世家

项目区域:洪山白沙洲上一次开盘回顾:正商金域世家5号楼已于2019年9月7日开盘,主推建面约115、127平房源,整体均价约15520元/平米,含2500元/平装修,剩余少量房源在售。本次开盘均价:15520元/平米,含2500元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目是河南正商集团首入武汉之作,整体设计和质量都较为考究;距离地铁5号线白沙五路站约1.3公里,不算近;附近有公交总站,自驾还可以;周边配套规划的不错,并且也在逐步落实中。

琨瑜府

项目区域:光谷核心上一次开盘回顾:琨瑜府9号楼已于2019年9月26日加推售完,建面约115-158平毛坯房源,均价约22600元/平。本次开盘均价:22600元/平楼盘点评:此次价格与上期价格持平。项目位于光谷关山大道口,位置非常好,除了自带的商业外,周边还有光谷步行街、光谷世界城等大型商业。项目距离地铁2号线约700多米,交通很方便。

琨瑜府

待售

参考价格:参考均价22600元/㎡

楼盘地址:关山大道与光谷创业街交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 0556

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保利庭瑞阅江台

项目区域:汉阳上一次开盘回顾:保利庭瑞阅江台K8地块2、5号楼已于9月20日开盘,主推建面约114-160平高层房源,均价约18200元/平米,含3000元/平装修,还有房源在售。本次开盘均价:整体约18200元/平,含3000元/平装修楼盘点评:此次价格与上期价格基本持平。保利庭瑞阅江台一共有14个地块,本次加推的是K14地块。从地理位置来看,K14地块夹在玫瑰街和琴台大道之间,算是闹中取静的地段,隔壁是赛博园老小区,距离财政学校约250米,距离王家湾商圈约1.5公里,距离4号线玉龙站约800米。

参考价格:参考均价18225元/㎡

楼盘地址: 汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 0589

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南益名悦华府

项目区域:洪山白沙洲上一次开盘回顾:南益名悦华府3号楼已于2019年8月13日开盘售完,推出建面约98-110平毛坯房源,均价约10285元/平。本次开盘均价:10285元/平楼盘点评:此次价格与上期价格持平。毛坯销售是项目一大亮点。从楼盘品质来看,小区内有近200米的环形跑道,社区内设置有全龄段儿童活动空间,车位配比约1:1.4,算是一个中等偏上的刚需小区。同时,项目旁规划有青菱西岸云帆街商业项目,体量远超过楚河汉街,值得期待。不过现阶段交通是硬伤,距离地铁远,公交只有一趟。

参考价格:参考均价10500元/㎡

楼盘地址:青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东

楼盘电话:400-819-0701 转 1590

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梧桐花园

项目区域:洪山本次开盘均价:首开17294元/平楼盘点评:梧桐花园位于白沙洲大道与安鑫路交汇处,距离5号线地铁站约50米,毛坯出售,2号楼公摊仅12%。项目距离武昌火车站较近,区位优势明显。并且后期有74平小户型推出,首付预计35万以内,非常适合刚需。






今日好房推荐

保利庭瑞阅江台—二环边 滨江

推荐理由:

1、占据汉阳中心地段,距离王家湾商圈约1.8公里

2、坐拥地铁3、4号线利好,出行便利

3、紧邻64万方汉水公园、12万方花海公园

4、装修标准3000元/平,送新风系统

参考价格:参考均价18225元/㎡

楼盘地址: 汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 0589

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恒大时代新城—低首付 不限购

推荐理由:

1,不限购,低首付

2,距离地铁16号线职教园站约600米

3,产品丰富,有高层和洋房,选择较多,高层最小有80平

参考价格:参考均价8500元/㎡

楼盘地址: 纱帽大道特一号

楼盘电话:400-819-0701 转 1281

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新城璞樾门第—光谷东 送车位

推荐理由:

1、项目位于光谷东,区域发展潜力大2、项目周边两大公园,居住环境好3、赠送车位,算下来单价比区域类同装修项目价格要低

参考价格:参考均价18000元/㎡

楼盘地址: 光谷四路和流芳园横路交汇处

楼盘电话:400-819-0701 转 1527

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责任编辑:wendy

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