武汉新房市场首套房首付30万以下，在限购区能买到的楼盘

30万首付是买房的一个最最基本的门槛，只拿得出30万首付(首套房)，绝对算是囊中羞涩了。今武汉新房市场首套房首付30万以下(总价约100万以下)，在限购区能买到的楼盘。

大武昌限购区：

30万首付在大武昌三环内基本不用想，三环最低门槛是白沙洲的东原启城，最低首付约43万起(如果装修可以贷款)。限购区30万首付基本都在三环至四环附近，其中武昌南最为集中，三环外青菱新区靠近四环的南益名悦华府以及鄂旅投书院世家的门槛略低，郑店保利和光晨樾30万首付买的到，但位置已和不限购区无异;青山武东的海伦国际有部分小户型，首付也在30万以内。

南益名悦华府(洪山-白沙洲)

首付约29.3万

均价：上期10285元/平，毛坯销售

南益名悦华府刚需收资料已经于9月15号截止，目前本月将加推1、4号楼，主推建面约95-129平的毛坯房源，上期均价10285元/平，毛坯销售，本期加推有可能上涨。

项目基础信息点评：

1、靠近四环线，城市面貌较差。周边交通出行不便，配套一片空白，规划有青菱西岸，基本属于刚需楼盘品质。

2、该项目首开10285元/平这个价格算是白沙洲三环内低价了，这也是大武昌主城区低价楼盘，具有一定性价比。如果按照这个价格，可以算当今武汉性价比前五的楼盘。

3、首开日光，购买难度较大，是8月份刚需购房者最难买的楼盘。

保利和光晨樾(江夏-郑店)

首付约29万起

均价：9128元/平，毛坯销售

保利和光晨樾3A#楼建面105-125平房源加推在即，前期少量建面约95-125平米毛坯房源在售，均价约9252元/平米，毛坯销售。

项目效果图：

项目基础信息点评：

1、江夏郑店，属于江夏区限购范围内，面貌不佳，走高速要收费，整体交通状况一般，短期内没有地铁，周边配套暂时比较欠缺。

2、单价9300元/平，其价格也是大武昌限购区的价格新低，有一定价格优势。

大汉阳限购区：

大汉阳三环内四新区域算是价格相对较低的了，低价格就是城投四新之光，上期均价约13600元/平，户型面积也在100平米以上，最低首付在40万以上。经开核心板块的低价楼盘港湾江城最低首付也是40万起步。大汉阳片区中，仅有四环外的智慧生态新城3个楼盘首付在30万以内。

奥山经开澎湃城(经开-硃山湖)

首付约25.6万起

均价：高层9000元/平，毛坯销售

奥山经开澎湃城项目二期高层6、24、25号楼95-117平米户型已拿证，可直接认购，高层均价9000元/平，毛坯销售。另外该项目一期高层以及部分洋房也可直接认购。

项目点评：

1、经开珠山湖板块，生态环境不错。周边路况较好，目前配套不足，项目规划有大体量冰雪主题综合体。

2、该项目高层毛坯销售，均价9000元/平，在楼市限购区属于低价top2楼盘，还是具体一定性价比的，有部分小户型，门槛不高。

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