本周武汉楼市共计新增10个预售证，预计将有9个项目开盘入市

根据不完全统计，本周武汉楼市共计新增10个预售证，预计将有9个项目开盘入市

近几年在国家“房住不炒“的号召下，武汉楼市一直呈稳定的发展，市场更加理性，而热门项目依旧火热，虽不至于如以往那样疯抢，但也保持极高的去化成绩，上周武汉共计9个项目入市，其中4个项目当天售罄，3个项目去化也在9成以上。

楼市数据：

8月17日至8月23日期间，根据武汉市房管局官方公布统计，武汉共计新增10个预售证，共有8个住宅项目，分别位于东湖高新区、黄陂区、洪山区、经开区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区。

值得注意的是，位于东湖高新区的新城璞樾门第终于在本周迎来了首推入市，也是光谷东片区继龙湖、碧桂园之后，再次迎来新的住宅项目供应，一定程度上缓解了区域内的供需压力，而在价格方面也是持平了区域的最高价，约为18000元/平米。

而据不完全统计，8月19日至8月25日期间，武汉市预计将有9个项目入市，其中均价最高为汉阳区的远洋东方境世界观，约为26000元/平米，均价最低为新洲区的中央花园城，约为6954元/平米。

值得注意的是，均价最低的中央花园城作为新洲的老盘项目，此次加推迎来项目最后的两栋楼，也即将进入清盘收官阶段，均价最高的远洋东方境世界观占据武汉两江交汇的核心位置，地段优势明显，此次加推房源为200平米左右的大户型，整体均价也较前期有了明显的增长，另外还有如碧桂园云境、景瑞天赋滨江、佳兆业悦府等前期热门的项目加推，预计本周市场将会极为火热。

房企动态：

1、近日，江夏区在武汉城市留言板表示，融创城项目一期工程已基本完成场地平整，预计8月底正式开工建设，是融创集团在黄家湖军运村旁打造的纯新盘项目。

点评：迎接世界军运会，武汉全城面貌焕新，黄家湖作为军运村的所在地，变化巨大，武汉融创城项目就正位于军运村旁，是融创集团于2019年4月竞得地块，充分享受军运会发展的红利，目前版块价值正在不断攀升，楼市发展也较为迅速，融创城的出现也同样反哺黄家湖版块，向着国际化宜居之城发展。

土拍市场：

1、9月20日，武汉将挂牌出让7宗地，其中东西湖区3宗、新洲区2宗、青山区1宗、武昌区1宗，总出让面积545413.12平方米，总起始价28.418亿元。

点评：9月下旬武汉土拍市场7宗地块由4宗住宅用地，又将为武汉楼市增添新的供应，其中东西湖区地块位于三店，紧邻国家网安基地，受临空港新城利好兑现的红利，周边楼市都较为火热，该地块的竞拍预计会非常激烈;新洲区地块分别位于邾城和双柳，两个片区都是以低价为最大的优势所在;武昌区地块则位于武汉大学旁，也是武昌二环内较为的供地资源，火热度较高。

新力金沙湾

新力金沙湾位于阳逻新城片区，长江新城远期规划范围，不限购。项目门口就是地铁21号线阳逻站，约50米，交通方便，自带有一些底商，生活方面完全可以满足。项目户型设计不错，都是通透户型，楼间距也比较大，采光好。

图 |新力金沙湾实景图

阳逻万达广场御江

阳逻万达广场御江位于新洲阳逻之星，虽然目前周边配套不太完善，但项目自带有有大体量商业综合体万达广场，周边还有红星爱情还购物公园，后期购物比较方便，项目均为小高层住宅以及别墅，居住舒适度高。项目距离10号线新港线地铁站约200米，后期交通也比较方便。

图 |阳逻万达广场御江