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房价差不多的情况下,买市区的小户型房还是郊区宽敞房下一篇
租房“押一付三”还是月付好?40年的改革开放,我国经济飞速发展。在那个时候,万元户就是富豪,我们买不起动辄1~2万的翻盖或者直板键盘手机,买不起城里人才用的电脑,但是我们家家户户都有房。如今,车多的要限行,手机也是一到两年换一次的更新频率,电脑更是学生就配置的常见家电,可是,我们却不能像当初一样,在工作和成家的地方,顺其自然的买一套房。因为如果顺其自然了,普通工薪族里,又有多少人在一二线城市里买得起一套房?可是不管愿意或者不愿意,在房市有泡沫的现在,这四大危机是身处房市中的每一个人都无法避免的!
1:收入增幅跑不过房屋价格增幅
居民增幅跑不过房屋价格增幅,这里不找具体的数据了,是真是假大家日常也能感受到。这代表这,居民想买房,那负债率就会越来越高,高的上限在哪里,目前来看,谁说的话都不可信。但是,如果高到居民尽全力也不能买房的一天,那么手里囤了多套房的普通人,就难以转手了,还可能因为持房多,而面临高额的持房成本,有房贷的多套房业主面临的情况会更加惨重。至于高阶炒房者?他们可能早已套现脱身了,苦的更可能是普通人。
2:限制购买限制出售以及衍生出的其他措施
这也是房市面临的重大危机之一。这代表着,炒房者再不能随心所欲的运转资本欺负普通购房者了。多种限制炒房者以及潜在炒房者的措施,都让炒房者手中的房难以脱手。因为能接手的人,大多被筛选走了买房资格或者是增加了买房成本。而有买房资格的人,也可能会因为高昂的价格而退却。
3:被挤压的商品房市场
虽然每一个刚需,都可能在心里希望买的房子增值,以后就算不住了还能转手赚一笔,但是如果刚需真的不能供应起一套房,那么选择不增值资产,只求住也不是不可以。现在长租市场的兴起以及多种其他属性的住房的问世,是能影响到目前的商品房市场的。
4:大型品牌和企业的业务下沉非一线城市
有逐渐从一线城市下沉到二三四线小城市的趋势。虽然不会完全从一线城市撤出,但是势必是会带走一部分的人才,以及人才们的购买力。
责任编辑: wuhanadmin
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