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房企或将资金链断裂，“抵债房”被大量挂出
房地产业内人士表示，房企今年的日子不好过，挺不过去或许将会倒闭，这也和近期房企转让股权有联系，遗忘房企日子滋润时，那个有转让的?如今转让的有几十家已经在北京和上海交易所挂出。
最近很多人去楼盘看房子，或者去中介看房子，一般会碰到他们推荐的抵债房。一般的抵债房会比市场价低不少，吸引力是足够，但是有一定风险。可面对高房价，很多人会选择小产权房，抵债房等。
先看看什么是抵债房?所谓抵债房，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，由债权人上市出售的房屋。目前手头拥有抵债房源的包括建筑商、广告商、代理商，一般由他们对外发布售房广告。
那么买这样的房子应该注意什么：
第一，一定要确认，房源是否有销售资格，同时搞清楚“抵债房”的归属权，持有合法的房屋所有权证书的房屋才能放心购买。
第二，一般的抵债房会比市场价低不少，所以约定的价格要写进合同。所卖价格是由施工方定的，但合同却是与开发商签，虽然麻烦，但千万不能搞错。至于施工方与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。”
第三，抵债房有一定的风险，所以务必谨慎，必要的时求助下专业的房产律师。避免他们一房几卖的事情发生。
责任编辑： yemingzhe
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