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房贷利率降了再上车?或许错过今年就要再等8年!

发布时间: 2018-03-05 13:49:35

来源: 聊宅

分类: 业界访谈


房地产市场最近一次全国范围内的动作是什么?房贷利率上浮。

宁愿基准利率上调,不想上浮利率呀!简直就是坑,跟一辈子,不如就先不买吧,等等看。可能最近会出现一两个内力不足的城市房价下跌,但是请放心,全面性的房价下跌不接受。接下来,一二线城市还是会被针对基准利率调控。

房贷利率会怎么走?

不仅房贷利率上浮会继续,今年的基准利率上调也将是大概率事件。

未来的房贷利率走势有3种趋势:

a.基准利率不变+房贷利率继续上浮

b.基准利率上浮+房贷利率继续上浮

c.C.基准利率上浮+房贷利率不变

现在恐慌房贷利率高的人,其实大部分为想上车还未能上车的人,这群人基本都是近两年才开始关注房产,也就不太了解房贷利率的历史走势。

现在用的4.9的基准利率,是在15年达到最低点之后,延续至今的。16年2月份房贷利率享受9折优惠,17年优惠取消。18年在基准利率上上浮10%、20%、30%,分别对应房贷利率为5.39%、5.88%、6.37%。

5.39%、5.88%、6.37%是什么概念?

以近2年为标准来理解:

以房贷利率上浮最高的30%来算(30%是二套房的房贷利率,首套房要小于30%),假如是100万的贷款,30万为首付,70万是贷款,那么房贷利率上浮30%以后,每月要比4.9的基准利率多还649.71元,30年还下来要比基准利率多付24万元。

责任编辑: yemingzhe

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