全国35城首套房贷利率调查长沙贷款上浮幅度居第四

发布时间： 2018-02-23 13:36:14

来源：特价房长沙

分类：行业动态

1、厦门首套房利率最低长沙上浮幅度居第四

全国35个城市的调查中，厦门首套房房贷利率为4.96%，利率最低，郑州利率5.84%，居首。

刚进入新的一年，银行释放了新的额度，部分银行恢复了之前暂停的房贷业务，一方面满足了去年排队等候的贷款需求，另一方面可以继续接受新的贷款申请。

2、房价稳定了但今年刚需买房或更难

今年第一个月，利率依然在稳步上涨，给购房人最直观的感受就是，房价降了，但是买房更贵了。

举个例子就更清楚了，假如贷款100万，期限30年，按照去年初的利率8.5折优惠算的话，每个月要还4872.68元，总利息大约75.4万;按照利率上浮10%，每个月要还5609.07元，总利息大约101.9万，今年初比去年初买房要多花几十万的利息，月供也要多出好几百，贷款额度高的，总利息和月供就更高了，总体购房成本高出很多。

虽然限贷的目的是抑制投资需求，但难免会误伤部分刚需，有的人一年前想等着房价降了再买会便宜点，可是这么一看真是事与愿违，而且正如上面所说，为了防止出现前两年年初房价上涨的情况，今年第一季度银行会提前打好预防针，利率很有可能还会继续上涨，对于经济能力有限的刚需来说，买房或更难了。

3、2018年买房要注意!

首先，要了解购房地银行房贷政策，做好资金预算，量入为出。其次，要考虑时间成本，尤其是改善型换房的人，放款慢已经成为常态，要做好时间上的规划，以免出现第一套房子卖了，却迟迟拿不到贷款尾款，无法支付第二套房的钱。

责任编辑： yemingzhe

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