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租购并举成为地方两会焦点 房地产龙头受关注下一篇
杜绝商改住 高一轩委员建议北京商办用地转型长租、养老公寓人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅成功举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题,探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中,房企如何增强使命感与竞争力。
在本届峰会论坛上,来自当代置业执行董事、总裁张鹏、中投置地董事长王军、天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴、鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春就“建立房地产市场调控长效机制”展开了激烈的讨论,分享了各自的观点。
张鹏认为:“业内对房地产长效机制的看法已经趋同,尤其是抑制投资性的炒房,‘房住不炒’,这是根本点,所以一、二线城市价格都会趋稳,三、四线过热的城市今年也会趋稳;第二,激活租赁市场,租购同权,完善制度;第三,多主体供应、多渠道的保障,把租赁市场的土地供应的生产力要释放出来,这就是长效机制。”
“地产商把自己的产品做好。同时就是一个巨大的机遇,因为你面临的市场和以往已经完全不一样了,你要去运营,你要去持有,这个机遇不抓住,可能再过五年、十年,这个企业也就慢慢被边缘化了。”张鹏补充道。
周兴从三个层面出发剖析了长效机制建立的方向:“第一个层面,目标上要长期化。第二是效用的长期化。另外,它还要解决深层次问题,比如最近提到土地供给非垄断性的问题,我相信它一定会是一个重要组成部分。”
最后,袁春指出:“要研究房子为什么会炒的背后原因,核心是资源的不对等或者不匹配。为什么一线城市的房价就会高,过往的时候,三、四线城市的价格会低,核心还是资源的不对等。未来的机制是解决资源不对等的问题,因为资源不对等就存在套利的机会。”
责任编辑: yemingzhe
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