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实探武汉宝通寺两地块，未来将新增商业体和还建房项目
武汉拼团购房204群（235）
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武汉土拍中优质地段的还建房，值得投资吗？
11月武汉土拍中，百步亭、宝通寺、后襄河等优质地段，出现多宗地块出让用于还建房建设。同时，也不断有网友咨询：亲戚家的还建房不想要的了，能否过户?......本期亿访谈，我们请来亿房高级研究员谭震恻、亿房资深二手房专家张瑜、亿房资深二手房经纪人王瑜皓，三位大咖来为买房拿不准的你答疑解惑。还价房与商品房区别在于：
1、首先要搞清楚是村里自建的还建房还是拆迁还建商品房，如果是自建还建房就是俗称的小产权房，如果是还价商品房权属上就没有问题，还建商品房是指定还建给拆迁户的，得有购房指标才能购买。
2、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
3、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
4、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。还建房交易不受法律保护，虽然还建房具有可以买卖的指标但不能进行真正意义上的买卖，因为其土地属于集体，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。而商品房交易是受法律保护的。延伸阅读：还记得搬迁前的汉正街吗?她用6年拍下我们曾经的生活22名“黑中介”犯罪嫌疑人被刑拘 4招教你避免不法侵害买房最佳时机是什么时候?怎样抓住最低点呢?
责任编辑： yemingzhe
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