新房层出不穷房价差距5000元/平 三环内这个片区还有多少机会？

古田是个神奇的片区。在三环内拥有几百万方的住宅潜在供应让同类区域项目，另一方面既有千禧城这样房价翻番的楼盘，也有华润翡翠城这样的基本没怎么涨价的楼盘。此外，在一房难求的楼市背景下，拥有几百万方潜在供应，新房层出不穷。不可否认的是，在目前武汉三环内土地和新房日益的背景下，尘埃拥有几百万方的古田楼市还有多少崛起的机会?新房层出不穷富 古田房价差异达5000元/平古田是个典型的资源决定价格的区域，也因此古田既有千禧城这样房价翻番的楼盘，也有蓝光林肯公园、华润翡翠城这样的基本没怎么涨价的楼盘。此外，随着蓝光、招商、汉水岸、洺悦府等楼盘售罄或进入尾盘，新的楼盘也正在层出不穷。金地悦江时代项目现状金地悦江时代二期芸湾区3#、6#即将于本周开盘，主推面积约92-128平舒适三房产品，毛坯备案均价15500元/平，带装修3000元/平目前正在认筹中，认筹金5万元。

现场看到，该项目已经封顶。该楼盘位于古田路与古田二路交汇处，招商江湾国际对面，处于古田滨江板块，毗邻1135片，共分四期开发。周边有凯德广场和轻轨一号线、江汉六桥等配套。千禧城项目现状千禧城体量高达100万方，是古田体量最大的项目。在洺悦府住宅售完后，也是目前古田均价最高的楼盘。11月19日晚加推19号楼103、117平带装修房，均价21000元/平米，含装修标准3000元/平，目前还有房源在售。据了解千禧城首开均价仅9000元/平米，去年均价13000元/平米，相对一期价格目前该楼盘已经翻番。

华润翡翠城项目现状华润翡翠城首开均价12000元/平米，目前均价13000元/平米，部分约在11000元/平米。价格低于千禧城近5000元/平米。在背景下也是少量基本没涨的楼盘。华润翡翠城二期预计年底加推7号楼8号楼，建面约108-143平毛坯房源，目前正在登记。美好香域花镜项目现状美好香域花镜是古田纯新盘，该楼盘位于华润翡翠城对面，毗邻三环线和园博园。首次开盘将推出10号楼、11号楼约75-124平两房、三房户型，据售楼员介绍开盘时间预计在元旦至春节期间。古田售罄和尾盘项目此外，盘区老盘海尔地产国际广场预计12月推出3、4号楼92-141平米非毛坯住宅，目前在诚意登记中。从推盘进度和消化来看，古田片区新房层出不穷，推盘还是比较快的。目前蓝光林肯公园、汉水岸、汉江湾一号、招商江湾国际包括项目洺悦府等均已售罄或进入尾盘，但新的项目也正在不断开发和推出。