聊聊品牌房企收购武汉楼盘那些事儿买房你该怎么选？

发布时间： 2018-01-02 10:05:00

来源：亿房网

现在房企并购案越来越多，“收购”已经变成了很多房企补充自己货源的重要方式。同时，对于刚进入武汉市场的品牌房企来说，选择收购或者是联合开发，也是房企们首进武汉的手段之一。所以在买房过程中，我们碰到收购楼盘的可能性也越来越大。说起在武汉收购的品牌房企：最早的当属万科、万科深耕武汉16年之久;最受关注的当属融创了，2015年融创首进武汉，更是1年收购4块地;最大牌的收购，当属华发联合中城地产开发的华发中城荟。假如房企收购的仅仅只是一块的地皮，收购后，可以完全按照自己的水准来开发楼盘。但是，还有很多的收购项目，是发生在楼盘已经开建之后的，对于这样的楼盘，我们如何辨别?

先来谈谈品牌房企在武汉收购的地块：从最近的来说，湖北地产联盟之前有过相关报道。2016年11月9日晚间，雅居乐公告披露，通过增资3亿和提供30亿的贷款额度的方式获得武汉江夏庙山邬树村宅地地块项目50%股权，借此，雅居乐正式进军武汉。据了解，凯迪控股旗下武汉长凯物业发展有限公司于2005年所拿下的江夏庙山邬树村地块，占地面积约为40.66万平方米，该地块用途为住宅，为期70年。雅居乐集团获取该地块50%开发权益。即雅居乐33亿进江夏，获得武汉江夏庙山邬树村地块50%股权及操盘权，该项目临近中锐地产拿下的P(2016)085号地块，楼面地价7299元/平。禹洲地产35.89亿收购沿海潮江村地块2015年12月，禹洲地产与其间接全资附属公司上海丰洲、沿海武汉、富智、沿海绿色家园订立合作协议。

据此，上海丰洲拟收购武汉蓝空100%权益，代价35.89亿元。即：禹洲地产将以最高不超过35.89亿元的代价收购沿海绿色家园旗下公司——武汉蓝空房地产开发建筑有限公司位于汉阳潮江村的两宗地，其中，第一幅土地占地面积75,951.68平方米，土地用途为商务金融用地;第二幅土地占地92,665.53平方米，土地用途为城市住宅用地。禹洲地产本次的拿地价，按该土地的计容建筑面积598,179平方米乘以6000元/平米厘定。6月6日，禹洲地产主席林龙安在股东周年大会后介绍，该项目是从沿海家园收购，对方在武汉已没有销售团队，项目地块位于汉阳区，属核心区域，当地地面楼价已近每方米一万元人民币，而集团今次收购，平均每方米只需要6000元，较市价便宜4成!

责任编辑： yemingzhe

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