那个拥有四套房的穷人

提到房子，每个人都有说不完的故事。

看到这个标题，你可能会想，又是某些个假模假式的有钱人的“花式炫富”。其实今天大圣哥要讲的是不懂理财的人，如何把自己硬生生逼成一个穷人的。

小林最近又买进了一套房子，朋友在买车的时候她在买房子;朋友在买理财产品的时候她在买房子;朋友去外面游山玩水的时候她还在买房子。现在已经拥有四套房子了，算得上是“房姐”了。

小林是一个台企分公司的经理，待遇不低，一个月到手2.8万+，但是她一直说自己是穷人。

目前有3套房子房贷在供，月供2.4万，一套公积金贷款，两套商贷。她曾经的梦想是成为一个有钱人，如果算固定资产，她算是做到了。但是因为她对资金安排得不合理，自己只能跟穷人一样。

那么大圣哥来给大家分析一下，月入近三万得职场白领，为何会沦为“穷人”?

一、不论商贷或者公积金贷款她都是选择10年贷款期限

从货币价值的角度看，现在商业贷款利率4.9%左右，公积金贷款更低，而市面上4.9%以上的理财产品还是随处可见的，而近年兴起的P2P网贷年化收益可达8%-15%。因此，只要你能找到4.9%以上收益的理财产品，那么向银行贷款就不吃亏，甚至就是在用银行的钱赚钱。

而她竟然就是因为自己怕欠钱的感觉而选择10年的贷款，导致现在压力巨大。

二、在资产配置中，除了房产配置没有了别的配置方式

这些年她干的事基本上只有攒钱——买房——攒钱——再买房，在她的意识里她一直认为只有房产是能保值的，一般来讲，房贷月供占收入的比例不要超过收入的50%。当然，越低越好，而30%是一条舒适线。如果某家庭每个月的房贷占了家庭总收入的50%，那么这样的家庭经济压力会非常大，万一碰到点风吹草动家庭就会出现财务危机。

不把鸡蛋放在一个篮子里不是一句口号，除了房产之外，还有很多必要的资产配置。否则，就会变成她这样：

1、没有流动资金，真的要花钱的时候是没办法。

2、每个月的房贷压力，让她觉得生活是没什么兴趣可言。虽然收入高，但出门连打车都不舍得，基本上靠公共交通，对自己很苛刻。

三、固定资产购入过程中踩坑

在房产购入过程中，对于地段的选择不好，只考虑单价的高低，变现难度大。

她的四套房产，地段都不好，基本上属于有价无市。除了第一套考虑在自己公司附近买以外(公司在郊区)，所有房子的价格都是低于本地区房价的均价的。因为地段不好，出租或者出售难度较大选择自住。

按她目前的生活水平她真的是个“穷人”，她的“穷”在于她把大量的资金用在了房产投资，而且房产投资考虑不周导致回款无望。说到底，无论是存款也好，不动产也罢，说白了都是钱在为人服务、为生活服务，不能忽略了它的这个特性。

为了追求所谓的财务自由而把自己置于财务困境，是非常得不偿失的，所以说，有一个正常的投资理财观念，对手头有余钱的人来说，至关重要。