十一节后首场土拍亮点多 蔡甸频现市场炙手可热

【以下信息来源“腾讯大楚网”，由楼盘网于2017-10-13 16:46:01整理提供】

2017年10月10日，武汉出让4宗地块，其中2宗位于蔡甸，1宗位于江夏庙山，1宗位于武汉经济技术开发区。位于经济开发区的为医卫慈善用地，其他3宗为纯住宅用地。其中3宗为网上挂牌，1宗现场拍卖。土地面积共计211141.97㎡，起拍总价达5.7863亿。目前，仅武汉经济技术开发区地块结果已知。

蔡甸区身影频现土拍市场 表现抢眼炙手可热

蔡甸区的2宗纯住宅用地均达到出让指导价，将于2017年10月13日通过规划方案评比方式确定竞得人。

P（2017）093号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处(大集街大集村、九如桥村），为住宅用地，规划净用地面积48721 平方米，最大建筑面积136418平方米，容积率小于2.8，建筑密度不高于25%，该地块兼容商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%，另外，将配套建设幼儿园。

起始价13645万，一次报价有效区间27154万。

P（2017）094号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处(蔡甸街孙家畈村），为住宅用地 ，规划净用地面积：43980平方米，最大建筑面积约131940平方米），容积率小于3.0，建筑密度不高于25%；该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场。

起始价13195，一次报价有效区间26259万。

近来，蔡甸成为了购房者瞄准的下一个价格“洼地”，万达、万科、恒大、金茂等品牌开发商相继扎堆于此，目前蔡甸共规划有3条地铁线路，南屏航机场也开始建设、除此以外无论是新汉阳火车站、还是中法示范新城的选址，都让不限购的蔡甸区域价值不断攀升。

江夏区2年内将有低于6000/平的保障性住房

P（2017）096号位于江夏区庙山办事处普安村，为居住用地；规划用地总面积为：69713.24平方米，道路控制用地面积：13177.49平方米，绿化控制用地面积：18009.02平方米，建筑面积小于146400平方米，容 积 率小于3.8，建筑密度小于20%，绿 地 率大于35%。并且，建筑限高100米，地块内按规划要求配建幼儿园。

值得注意的是，本地块为江夏区保障性限价商品住宅项目用地，竞买申请人须具有建设限价商品住房项目的完整经历（所建项目已竣工并顺利交付使用），并须承诺按江夏区城乡建设局规定的住房套型面积标准进行开发建设，在24个月内按不高于5944元平方米的住房销售均价将所建住房销售给江夏区城乡建设局限定的销售对象。

武汉经济技术开发区拟添肿瘤专科医院

P（2017）095位于武汉经济技术开发区119C2地块，为医卫慈善用地，规划总用地面积79914.24平方米，建筑面积约79914-131858平方米，容积率 1.0-1.65，规划设计条件要求：竞得人须建设一所肿瘤专科医院。

最终由武汉市重离子肿瘤医院有限公司，以11988万低价获得。

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