2017年武汉公租房申请条件及详细流程

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。以下是yjbys小编分享的2016年武汉公租房申请条件及详细流程，欢迎大家参考!

【2017年武汉公租房申请条件及详细流程】

2017武汉公租房申请条件为：

1、本市住房困难家庭，申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，年度人均月收入低于3000元(单身3500元)，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米;申请人有稳定的工作或收入来源。

2、新就业职工，申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有武汉市居住证，大中专及以上学历，且毕业未满6年，人均月收入低于3000元(单身 3500元);申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金;申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。武汉市公租房申请流程，城镇住房困难家庭首先向户口所在街道办事处或经其委托的社区居委会提出申请。新就业职工首先向所在单位提出申请，由用工单位统一组织向单位所在街道办事处提出公共租赁住房资格申请。随着武汉公租房政策不断完善和发展，市民还可以通过武汉公租房信息网进行网上申请。

昨日，武汉市今年最大规模公租房摇号，确定了申请人选房顺序。4549户申请人，将按顺序选择1850套房源，摇号结果在口政府网上公示。本次房源位于华生汉口城市广场一期(南区)和邻里中心，房源分别有603套和1247套。所有房源，均面向口公租房申请人。今日起，申请人可到现场实地查勘房源。

昨日，记者提前探访发现，整个小区已经装修完毕，住户添置家具、电器即可入住。

公租房摇号中签率约41%

在经济适用房退出历史舞台，公租房与廉租房并轨后，公租房成为武汉最核心的保障房品种。

从武汉各主城区居民持有的公租房资格证数量看，口区有4664户持证家庭(人)，排名全市第一。“口是老城区，需要住房保障的群体比较多。”口区房管局人士介绍。

也正因如此，此次口申请人共计4549户，而房源只有1850套，“中签率”约41%，其中申请汉口城市广场一期(南区)项目的家庭有1972户，申请邻里中心项目的家庭有2577户。

昨日通过严谨的摇号程序，这4549户申请人依次排定选房顺序。在选房登记启动后，将按照摇号排出的顺序，依次选择自己看中的房源。

有一些居民表示，公租房小区去年就建好了，为何最近才正式启动配租?对此，口房管局人士解释，建筑外观成型不代表具备交付条件，以邻里中心为例，去年10月竣工验收，年底陆续完成了装修、备案，现在才具备交付条件。

申请人今起可去现场看房

根据安排，今日起到6月3日，申请人可现场探访房源，在选房登记后，直接填报。

记者昨日实地探访了邻里中心项目。该小区位于口长丰大道158号，周边交通配套比较成熟，有541路、602路、548路等多条公交线路，此外小区附近幼儿园、医疗服务站、超市、银行均已配套到位。

该小区可提供房源1247套，分为一室一组(残疾人用房，将客厅和卧室打通，方便残疾人室内行动)和一室一厅。小区有4栋21层、3栋28层高层住宅组成。每个单元单层有8户，各2部电梯。

在6栋1单元204房，是一套一室一厅房源。记者在现场看到，一进门就是一个客厅，左手边分别是厨房和厕所，正对大门是阳台，阳台侧面则是一间卧室。房间内地砖、吸顶灯、抽油烟机、面盆、马桶都安装完毕，申请人搬来家具和电器，即可入住。

入住需先缴5000多元

目前，华生汉口城市广场一期(南区)公租房的租金定价为12元/平方米/月，邻里中心租金定价为13元。

按照惯例，租户首次需要缴纳3个月的租金和3个月房租的质保金，符合补贴标准的，再发放租金补贴。邻里中心户型面积在58平方米左右，以此计算，租户首次需要支付的租金及押金共4524元，再加上暂定2.1元/平方米/月的物业费一次性缴纳一年，则总支付成本为5985元。而华生汉口城市广场一期(南区) 较大户型为59平方米，入住首次支付成本约5097元。

不过，今年武汉市再次提高补贴标准，以人均月收入1000元、3口之家无房户为例，月租金补贴为432元。若他们承租58平方米邻里中心公租房，则实际支出的月租金为322元，再加上物业费，每月居住成本为443元。

排名靠后不要轻易放弃

值得注意的是，本次口公租房配租，申请人数与房源比例为2.45:1。因此，排名在1850位之后的申请人，可能会感觉没戏。

不过，据记者了解，从最早的洪山马湖村公租房，到江岸区惠民居等公租房项目，在摇号确定选房顺序后，都有部分排在前面的申请人，因为各种原因放弃选房，甚至出现靠后的申请人，只要到现场选即可入住的情况。

因此，排序靠后的申请人不妨到现场先看看房源，多准备几套备选方案，一旦出现前面有申请人放弃的情况，就可迅速增补。

2015年，分布在武汉3个区的6000多套公租房将配租。房源最多的是青山建设十一路旁的工人村9、12村公租房小区，该项目共有19栋高层住宅，总房源5235套。江岸区的惠康居公租房小区位于后湖，由4栋3132层高层住宅组成，总房源744套。汉阳黄金口岸数百套公租房也将配租。

公租房租金价格相当于市场租金70%左右

近日，武汉市房管局公布最新的公租房分布图，算上已交付入住的，武汉公租房项目总计达23个，房源共有23550套，未来3年内将陆续实现配租入住。目前公租房的租金价格，相当于同片区市场租金的70%左右。

多数住房困难家庭都具备申请公租房条件

据中房网了解，相对于经适房和廉租房要求家庭人均收入低于824元/月的严格要求，公租房保障范围扩大了很多，武汉户籍的三口之家，只要家庭月总收入低于 9000元，家庭住房面积不超过48平方米都可以住上公租房。因此，江岸、汉阳、洪山、青山4个公租房房源比较充足的中心城区，多数城镇住房困难家庭都具备住公租房条件，只要想申请，都可以住上公租房。

租金不涨价不用到处搬家

随着我市城中村改造使私房减少，公租房的性价比越来越高。以前二者间综合性价比差不多，现在公租房开始趋优。私房租金每年以20%上涨，现在租金与公租房差不多，一个单间都要700多元，但公租房有政府租金补贴，一般都可以便宜一两百元，公租房租金较便宜，并且公租房租金较稳定，目前还没有每年涨房租的打算。另外，公租房只要符合租房条件，可以一直住，居住相对稳定。