上一篇
房产买卖这些事项都得要注意- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
公共维修基金每家都交 但九成人都没有用过
拿房时都会涉及到一项费用——公共维修基金,虽然各地收费标准不同20元/平-200元/平不等,但是却是必须要交的。据统计,全国人民积存的公共维修基金已达万亿元,但是使用率不足1%,那么钱都去哪儿了?这笔钱在谁的手里,开发商?物业?还是业主委员会?公共维修基金什么时候能用?怎么用?很多人表示不知道、不了解,跟随小编一起来了解下。
一、什么是公共维修基金
公共维修资金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。
具体点说,公共维修基金是用于如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,而日常的维修费用,如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护,则是包含在物业费内。
二、这笔钱到底在谁手上?
业主们平常是接触不到这笔钱的。公共维修基金在最开始的时候,其实是由开发商代收的。开发商交付给房管局。房管局的作用,其实一是监督,二是代收。在统一交房入住之后,小区自然成立业主委员会——也就是这笔钱最终的归属。
三、公共维修基金实际提取遇到哪些困难?
一般情况下,公共维修基金需要本栋楼的三分之二以上业主签字同意才能使用,这就让提取过程中产生很多的问题。
如:楼房漏水,顶层业主家里遭了殃,但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修;电梯应该换新的,但低层业主却说自己用不着,不愿意动用自己缴纳的公共维修基金;没有业主委员会的小区,公共维修基金由谁管理搞不清……
四、6种情况可紧急提取公共维修基金
房屋防水损坏造成渗漏;
消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的;
专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的;
楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;
高层住宅水泵损坏导致供水中断的;
电梯故障危及人身安全的。
责任编辑: zhangyulong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
武汉外校落子光谷,小初高及国际学校全覆盖
2武汉买房哪个区域最香?4月24日武汉新房成交
3买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑
4购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门
5经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均
6好消息,左岭商业十里星河项目预计10月份复工
7随意更改小区整体规划!业主疯狂投诉
8拨开神秘面纱!方岛金茂湖心墅开发商怎么样?楼
9越秀·天悦文华怎么样?主力户型有哪些?周边有
10鼎盛璟城哪些房源在售?周边配套怎么样?
经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均价多少
2024-04-25 11:29:32
购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门盘?
买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑哪个更值得买?
越秀·天悦文华怎么样?主力户型有哪些?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!方岛金茂湖心墅开发商怎么样?楼盘全面测评
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
武汉外校落子光谷,小初高及国际学校全覆盖
武汉买房哪个区域最香?4月24日武汉新房成交数据出炉!
买房指南|武昌区房子联发悦榕华、春江名苑哪个更值得买?
购房指南|武汉新房房价怎么样?都有哪些热门盘?
经开区(沌口)买房攻略|热门房源有哪些?楼盘均价多少