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武汉公积金使用超“重”：个贷率逼近107%
武汉拼团购房214群（146）
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武汉的二手商用房过户费是多少？
武汉虽然限购限贷了，但是新政并不涉及商用房。商用房区别于一般的二手房，其过户流程方面会复杂一些，过户费用也会相应的高一些。但是商用房过户到底涉及什么费用，具体又是多少?本期“购房知识”，小编就来和大家具体聊一聊。
最近限购限贷，没办法在买住房了。最近看到了一套二手商用房，感觉地段很好，正好手上有多于资金，便决定买了。但是想问问，二手商用房过户费大概要多少?
值班编辑解答：商用房的土地性质不同，一般产权只有40年，因为属于非住宅，所以和二手住宅出售时税费有很大的不同，费用会相对高一些。具体费用用：
契税：4%
个税：3%
土地增值税：7%
(注意：以上三项税收评估价和成交价取高的收取)
房屋增值税：(现交易含税核定价-原购置含税核定价)÷(1+5%)×(5%+60%)
商用房过户所需资料
1、个人需要提交的资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本，房屋两证，测图，网签合同等;
2、单位除了上述个人需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照复印件;法人资格证明等。
责任编辑： zhangyulong
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