武汉关山大道新房紧缺 二手房涨幅达4成

随着光谷关山片城建规划的快速发展，周边楼盘成为“香饽饽”，目前新房紧缺。面对这种状况，部分成色较新的二手房因为高性价，更容易受到购房者的青睐。因此价格也应声上涨，数据显示，今年7月，东湖高新片二手房成交量同比涨14%，价格同比上涨4成至12200元/㎡。

关山大道沿线房源吃紧 普通住宅出现季节性短缺

根据戴德梁行发布武汉楼市半年报告，上半年武汉关山片以28411套居成交量首位，上半年房源透支，后面新房无法及时对接，导致目前关山片无房可卖。

笔者实地走访关山大道后，发现沿路并没有派单的“小蜜蜂”，与光谷广场地铁口相比，关山大道反倒安静不少，主要由于关山大道沿线货源吃紧，普通住宅供不应求。目前关山大道并没有在售的普通住宅，光谷8号、光谷新世界、金地格林东郡、万科城花璟苑纷纷售罄，光谷坐标城主推别墅产品，关山大道房源出现季节性短缺。

笔者从售楼部了解到，融科天域、中建大公馆、光谷汇景在8、9月开盘，但推售的房源不多，清江山水、保利时代在年底加推，其中保利时代加推四栋高层和一栋公寓，产品多样，预计在2018年年底交房。据置业顾问透露，此次预计开盘项目的价格均有所上涨。

家住黄冈的张先生，最近正给在光谷软件园工作的儿子看房，为了儿子上下班方便，张先生主要考虑关山片的房子。

据张先生透露，他在关山片看房半个月，但是新房没有房源，不是售罄了就是等着认筹和开盘，部分楼盘在2018年交房，等真正住进去，至少要3年左右，时间太长了，所以现在主要看二手房。

东湖高新二手房房价同比涨3500元/㎡ 关山片二手房选择性多

2016年政策利好叠加、武汉新房市场的火爆，二手房市场也逐渐升温，此外，武汉二手房市场需求旺盛是二手房市场升温的主要原因。2016年上半年武汉二手房商品住宅成交高达153831套，同比去年同期上涨了66.99%，房价涨1517元/㎡，涨幅达13.4%。

据某研究机构数据显示，东湖高新7月二手房成交375套，同比上涨14.7%，房价12200元/平米，同比上涨40%。二手房房价高涨得益于东湖高新规划利好以及光谷综合经济的快速发展。

随着光谷关山规划发展的逐步兑现，大部分购房者看好关山片的潜力，但由于新房价格高企且房源紧缺，部分购房者开始将目光转向二手房市场。

除了上面的项目之外，关山大道沿线的万科城花璟苑、关山春晓、光谷坐标城、保利花园、保利茉莉公馆等项目都有二手房房源在售，且户型、面积选择性较多，能满足不同购房者的需求。

其中，光谷新世界、金地太阳城、保利时代、金地格林东郡均有光谷一小及分校的。据笔者了解，有的房源更容易吸引购房者，但成交均价要高。

据关山片二手房经纪人姜先生透露，最近来电咨询和前来看房的客户较多，平均每天能带四组客户看房，一上午大约能接二十通电话，主要咨询附近房源和价格等信息。

对关注关山片的购房者来说，与其等不知开盘时间、不知价格几何，且还要等几年才能交房的新房，买二手房也是不错的选择。

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