上一篇
二线城市房价收紧政策出台 武汉楼市该何去何从下一篇
去库存:应重视楼市“价格”还是“成交量”市国土房管局拟定的《天津市新建商品房预售资金监管办法》将于今年8月1日起施行。其中规定,新建商品房预售资金应当全部存入监管账户,房地产开发企业不得直接收存房价款。据了解,该办法所称新建商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。
在购房付款方面,《办法》指出,8月1日起,购房人应当按照商品房买卖合同约定的付款时间,凭新建商品房预售资金交款通知书,通过商业银行网点柜台或者新建商品房预售资金监管专用POS机将房价款直接存入监管账户。每笔预售资金进入监管账户后,市资金监管中心通过监管系统计算出监管资金额度并实施全程监管,房地产开发企业可以自行提取全程监管资金以外的资金,优先用于项目工程有关建设。监管资金按照深基坑施工基础验收或者施工至首层室内地平标高、主体结构验收、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置资金使用节点。
对于《办法》,业内人士指出,一方面,可以保障购房人支付的房价款更加安全;另一方面,还可以抑制新房价格非理性上涨势头。从安居客、赶集网搜索发现,虽然本月以来新房市场成交冷清,但是个别楼盘依然逆市调价,比如河东区某楼盘一个月内连续3次价格上涨,涨价幅度达到4000元/平方米,河西区某项目一个月内单价更是上涨7000元。房天下王琳分析,涨价的大多是尾房楼盘,这些项目前期销售情况较好,开发商现金流充裕,因此每月可以根据自身的销售业绩压力及尾房数量来制定月度的销售价格,预售资金监管办法实施后,开发商的销售行为将被规范,房价将回归理性走势。
责任编辑: linquanxiu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
未来二手房扛把子?光谷鼎正悦府交付了!惊艳满
24月22日武汉新房成交数据出炉!这些区域比较
3武汉当前的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
4房价25000-30000的新房源推荐,强烈推荐!
5江岸区买房攻略|高品质的房源有哪些?哪些楼
6汉阳一小区有坑?业主呼吁修路、填坑!
7光谷一楼盘二开二售罄!这年头还有这样的事?
8惊人内幕曝光!武汉城建绍兴里1921物业费贵吗
9东湖高新区联投悦西湖的房子开发商实力如何
10国博初中地块可否建停车场?官方回复:不合适!
江岸区买房攻略|高品质的房源有哪些?哪些楼盘能买?
2024-04-23 11:13:16
房价25000-30000的新房源推荐,强烈推荐!
武汉当前的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
东湖高新区联投悦西湖的房子开发商实力如何?有购物中心吗?
惊人内幕曝光!武汉城建绍兴里1921物业费贵吗?深入了解楼盘
2021年8月武汉大武昌区域预计18盘入市
首付50万,在武汉这么买房!
武汉当前五居室排行出炉:鹏湖湾领跑
武汉买房不限购区域有哪些?(附购房政策)
武汉购房网签怎么查询?备案查询系统(附查询操作指引及入口)
未来二手房扛把子?光谷鼎正悦府交付了!惊艳满满!
4月22日武汉新房成交数据出炉!这些区域比较受购房市民喜爱!
武汉当前的房价降了吗?现阶段买房划算吗?
房价25000-30000的新房源推荐,强烈推荐!
江岸区买房攻略|高品质的房源有哪些?哪些楼盘能买?