解析：武汉抵押贷款你了解多少?

发布时间： 2016-05-27 10:02:48

来源：武汉贷款网

分类：本地楼市

一抵、二抵这类专业名词，相信不少朋友都有接触到，但一抵、二抵具体是什么意思?有什么区别?又有什么限制呢?很多朋友都不太了解。最近就有网友在咨询相关的问题，为了大家更好的理解，记者就为您来解答一下!

一抵二抵的性质：一抵、二抵在P2P网贷和民间借贷比较常见，所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而取得贷款。而二抵是指在一抵未还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，最高八成，加上升值等因素，所以按揭房存在剩余价值，这就催生了二抵。常见于按揭房再次办理抵押贷款，也叫按揭房二次抵押。注：一抵、二抵同样适用于汽车。

解释：一低就是你先从银行贷出款了，一般100万的房银行可能只会给你70万左右。你如果还想用钱，就要找贷款公司再贷款，把余下来的30万再贷出来的行为就叫二抵。

一抵二抵的区别：一抵、二抵的区别主要在于：1.贷款额度，一般一抵额度要高于二抵;2.政策，目前只有部分城市支持二抵，能否操作二抵还要看当地的政策。

那么二次抵押的特点是什么呢?

是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

记者提醒：当然二抵也是有要求的，比如房贷各银行对抵押房產的规定不尽相同，对房產的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房產，或一些远郊区县的房產限制较多，贷款成数较少。但江川金融对房產没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房產，都可以根据当时市场同类出售房產的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

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责任编辑： renyurou

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